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Freie Häuser in Dillingen/Saar

Bei aktuell 583 in Dillingen/Saar und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 283 Einfamilienhäuser und 64 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 16 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 32 Reihenmittelhäuser an.

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  • REMAX - Großzügiges und charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großen Garten

    REMAX - Großzügiges und charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit großen Garten 

    Dillingen/Saar
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    193.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus - Dillingen/Saar

    Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus - Dillingen/Saar 

    Dillingen/Saar
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    260.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    attraktives Wohn-u. Geschäftshaus in der City - gut vermietet

    attraktives Wohn-u. Geschäftshaus in der City - gut vermietet 

    Dillingen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Renditeobjekt > Haus in Dillingen Zentrum zu verkaufen! Ladenlokal (Friseursalon) und 3 abgetrennte Wohnungen. Info unter 0163-7630111

    Renditeobjekt > Haus in Dillingen Zentrum zu verkaufen! Ladenlokal (Friseursalon) und 3 abgetrennte Wohnungen. Info unter 0163-7630111 

    Dillingen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    347 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit  in zentraler Lage von Dillingen zu verkaufen

    Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Dillingen zu verkaufen 

    Dillingen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dillingen City

    Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dillingen City 

    Dillingen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dillingen City

    Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dillingen City 

    Dillingen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Dillingen Saar

    Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Dillingen Saar 

    Dillingen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DILLINGEN !! sehr gepflegtes 1-2 Fam.-Reihenhaus, auch als RENDITEOBJEKT !! in zentrale ruhiger Lage. 160 m² WFL. Garten, 1,96 Ar Grst. FP 148 Tsd.

    DILLINGEN !! sehr gepflegtes 1-2 Fam.-Reihenhaus, auch als RENDITEOBJEKT !! in zentrale ruhiger Lage. 160 m² WFL. Garten, 1,96 Ar Grst. FP 148 Tsd.  

    Dillingen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    148.000 €
    Mindestpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *** Großzügiges 1 Fam.Haus mit sonnigem Garten ***

    *** Großzügiges 1 Fam.Haus mit sonnigem Garten *** 

    Dillingen/Saar
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    378.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes renovierungsbedürftiges 3 Familienhaus in Dillingen - Pachten in ruhiger Wohnlage

    Freistehendes renovierungsbedürftiges 3 Familienhaus in Dillingen - Pachten in ruhiger Wohnlage 

    Dillingen , Saar
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    254 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 105

    Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 105 

    Dillingen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    163.520 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Handwerker-Haus in 66763 Dillingen-Pachten am See - 2 separate WE - mit Balkon, Terrasse, Garage !!

    Handwerker-Haus in 66763 Dillingen-Pachten am See - 2 separate WE - mit Balkon, Terrasse, Garage !! 

    Dillingen/Saar / Pachten
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Repräsentatives Ein-Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten

    Repräsentatives Ein-Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten 

    Dillingen/Pachten
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • REMAX - Renoviertes 1-2 FH in Saarlouis Roden

    REMAX - Renoviertes 1-2 FH in Saarlouis Roden 

    Saarlouis
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    199.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Saarlouis-Roden, 3-FH, Vollvermietung

    Saarlouis-Roden, 3-FH, Vollvermietung 

    Saarlouis
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Dielenboden
    259.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
  • 66798 Wallerfangen 1 - 2 FH ca. 200 m2 Garten , Garage 133.000 €

    66798 Wallerfangen 1 - 2 FH ca. 200 m2 Garten , Garage 133.000 €  

    Wallerfangen
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    133.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *** Zentral gelegenes 3 Familienhaus ***

    *** Zentral gelegenes 3 Familienhaus *** 

    Wallerfangen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kleines EFH im Zentrum von Wallerfangen

    Kleines EFH im Zentrum von Wallerfangen 

    Wallerfangen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    98.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus  in Roden

    Einfamilienhaus in Roden 

    Saarlouis
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dillingen/Saar stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dillingen/Saar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dillingen/Saar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dillingen/Saar mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dillingen/Saar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dillingen/Saar oder 4-Zimmer-Wohnung in Dillingen/Saar ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dillingen/Saar um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dillingen/Saar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dillingen/Saar zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dillingen/Saar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dillingen/Saar.

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