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        Mehrfamilienhaus in Altenkessel
        Mehrfamilienhaus in Altenkessel 
        Saarbrücken
        8.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        249.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn u. Geschäftshaus + KFZ Werkstatthalle und Lagerräume Gute Lage !!!
        Wohn u. Geschäftshaus + KFZ Werkstatthalle und Lagerräume Gute Lage !!! 
        Eppelborn
        16.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        500.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Rissenthal, Auf Kellerchen 16
        18.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        215.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schmucke Doppelhaushälfte VERKAUFT !
        Schmucke Doppelhaushälfte VERKAUFT ! 
        Schwalbach , Saar, Hauptstrasse 418
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        146.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Hülzweiler
        Einfamilienhaus in Hülzweiler  
        Schwalbach , Saar
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        149.999 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • komplett renoviertes und vermietetes Wohn-Geschäftshaus in Schwalbach
        komplett renoviertes und vermietetes Wohn-Geschäftshaus in Schwalbach 
        Schwalbach , Saar
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • TWIN als Neubauvorhaben incl. Grundstück  in Hülzweiler
        TWIN als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Hülzweiler 
        Schwalbach , Saar, Brunnenstraße
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        399.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen in Elm ohne offene Wünsche!
        Exklusives Anwesen in Elm ohne offene Wünsche! 
        Schwalbach , Saar
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gepflegtes Generationen-Zweifamilienhaus mit Garten
        Gepflegtes Generationen-Zweifamilienhaus mit Garten 
        Schwalbach , Saar, Am Howatt 17
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
        310.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Vier Familienhaus mit Ladenlokal in Schwalbach Elm
        Vier Familienhaus mit Ladenlokal in Schwalbach Elm 
        Schwalbach , Saar
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in Elm
        Freistehendes Einfamilienhaus in Elm 
        Schwalbach , Saar
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Extravagant... in Alleinlage!
        Extravagant... in Alleinlage! 
        Schwalbach , Saar
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in gepflegter Wohngegend auch als Renditeobjekt zu verkaufen
        Zweifamilienhaus in gepflegter Wohngegend auch als Renditeobjekt zu verkaufen 
        Schwalbach , Saar
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Renditeobjekt
        Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Renditeobjekt 
        Schwalbach , Saar
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        338.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Postbank Immobilien präsentiert: Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential
        Postbank Immobilien präsentiert: Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential 
        Schwalbach , Saar
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte als Neubauvorhaben
        Doppelhaushälfte als Neubauvorhaben 
        Ensdorf , Saar
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        321.700 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Repräsentative Wohn- & Gewerbeimmobilie in Elm
        Repräsentative Wohn- & Gewerbeimmobilie in Elm 
        Schwalbach , Saar
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Grundsolides, gepflegtes Firmenanwesen (Halle ca.660 m²) mit schönem Wohnhaus (ca. 260 m²)
        Grundsolides, gepflegtes Firmenanwesen (Halle ca.660 m²) mit schönem Wohnhaus (ca. 260 m²) 
        Schwalbach , Saar
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        k.A.
        Preis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bous: großes Einfamilienhaus mit Anbau, 144qm, fast komplett renoviert, sofort verfügbar
        Bous: großes Einfamilienhaus mit Anbau, 144qm, fast komplett renoviert, sofort verfügbar 
        Bous
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bezauberndes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Bous!
        Bezauberndes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Bous! 
        Bous
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        295.757 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwalbach/Saar stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwalbach/Saar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwalbach/Saar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwalbach/Saar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwalbach/Saar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwalbach/Saar oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwalbach/Saar ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwalbach/Saar um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwalbach/Saar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwalbach/Saar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwalbach/Saar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwalbach/Saar.

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