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      • 1/17
        Einfamilienhaus in Dillingen
        Einfamilienhaus in Dillingen 
        Dillingen, Bittenfeldstraße 36
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        119.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Repräsentatives Stadthaus in absoluter Top Innenstadtlage von SLS
        Repräsentatives Stadthaus in absoluter Top Innenstadtlage von SLS 
        Saarlouis
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        645.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Die Alternative zu einer Eigentumswohnung:
Gemütliche Doppelhaushälfte mit geschlossenem Balkon
        Die Alternative zu einer Eigentumswohnung: Gemütliche Doppelhaushälfte mit geschlossenem Balkon 
        Beckingen / Düppenweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        97.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Einmalige Gelegenheit: Wohnen direkt an der Nied in Niedaltdorf
        Einmalige Gelegenheit: Wohnen direkt an der Nied in Niedaltdorf 
        Rehlingen-Siersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        219.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial
        Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • 1/2
        TOP Lage: Kiosk ca. 60m²  inkl. Grundstück ca. 328m², Innen- und Außensitzplätze
        TOP Lage: Kiosk ca. 60m² inkl. Grundstück ca. 328m², Innen- und Außensitzplätze 
        Quierschied
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        85.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/4
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet 
        Sulzbach-Saar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        433.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        TOP PREIS - direkt zum Einziehen!
        TOP PREIS - direkt zum Einziehen! 
        Großrosseln / Karlsbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        119.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        3-Familienhaus mit attraktivem Grundstück
        3-Familienhaus mit attraktivem Grundstück 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wo Liebe wohnt wird ein Häuschen zum Palast
        Wo Liebe wohnt wird ein Häuschen zum Palast 
        Saarwellingen
        Ausstattung: keine Angabe
        89.500 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus - schlicht und schön
        Einfamilienhaus - schlicht und schön 
        Saarwellingen
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Objekt 9040: 2 FH renoviert inkl. angrenzendem Baugrundstück und Photovoltaik; direkt im Herzen Saarwellingen
        Objekt 9040: 2 FH renoviert inkl. angrenzendem Baugrundstück und Photovoltaik; direkt im Herzen Saarwellingen 
        Saarwellingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • *** RESERVIERT!!! Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen in zentraler Lage von Saarwellingen ***
        210.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ** Kapitalanlage mit Ausbaumöglichkeit in Saarwellingen OT Schwarzenholz **
        ** Kapitalanlage mit Ausbaumöglichkeit in Saarwellingen OT Schwarzenholz ** 
        Saarwellingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        359.999 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *reserviert* EFH in SLS - Fraulautern
        *reserviert* EFH in SLS - Fraulautern 
        Saarlouis
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
        245.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in Fraulautern zu verkaufen
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Fraulautern zu verkaufen 
        Saarlouis
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        215.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • *RESERVIERT*   Nalbach, 2 FH als Kapitalanlage  - Vollvermietung
        *RESERVIERT* Nalbach, 2 FH als Kapitalanlage - Vollvermietung 
        Nalbach
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow in SLS-Steinrausch
        Bungalow in SLS-Steinrausch 
        Saarlouis
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        349.500 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Toller Bungalow in sehr ruhiger Lage von Nalbach ***
        *** Toller Bungalow in sehr ruhiger Lage von Nalbach *** 
        Nalbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        429.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Familienzeit statt Gartenpflege,  Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
        Familienzeit statt Gartenpflege, Ihr neues Wohlfühl-Zuhause! 
        Schwalbach , Saar
        Ausstattung: Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Saarwellingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Saarwellingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Saarwellingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Saarwellingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Saarwellingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Saarwellingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Saarwellingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Saarwellingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Saarwellingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Saarwellingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Saarwellingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Saarwellingen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Saarwellingen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.