Reiß ab, bau neu! - Riesen Garten und großzügiges Baufenster

Willkommen auf einem beeindruckenden Grundstück, das Ihnen die perfekte Grundlage bietet, Ihren Wohntraum nach Maß zu verwirklichen. Hier erwartet Sie ein großzügiges Areal mit Potenzial, in einer idyllischen und ruhigen Lage, ideal für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück – Raum für Ihre Visionen Das weitläufige Grundstück bietet eine großzügige Fläche für Neubaupläne. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, genießen Sie hier Privatsphäre und einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Ob Sie sich ein modernes Einfamilienhaus, eine repräsentative Villa oder ein Mehrfamilienhaus wünschen – dieser Ort lässt keine Wünsche offen. Bestandsgebäude mit Abrisspotenzial Das bestehende Wohnhaus auf dem Grundstück stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und weißt nachträglich an kritischen Stellen statische Mängel auf. Eine Sanierung wäre nicht wirtschaftlich, weshalb der Abriss als erste Option empfohlen wird. Dies schafft Ihnen die Möglichkeit, auf einer komplett neuen Grundlage Ihr individuelles Traumhaus zu planen und zu bauen – ohne Kompromisse! Die Lage – Eine Investition in Lebensqualität Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und können den Charme eines ländlichen Wohnens mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur kombinieren. Ihr Gartenparadies Die weitläufige Grundstücksfläche bietet genug Platz für einen großzügigen Garten – ob mit Pool, Spielplatz oder einer naturnahen Bepflanzung. Hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten und eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Ihre Chance: Bauen Sie neu, ganz nach Ihren Wünschen Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Freiheit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt – ohne Altlasten, dafür mit maximalem Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem und komfortablem Wohnen

Bebaubar nach §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung Wohnbaufläche 400m² Gartenfläche 771m² Gesamtfläche 1.171m²

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Philipp Ringwald Mail: pforzheim@falcimmo.de Tel.: +49 176 988 144 17