"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ingolstadt"

Willkommen in Ihrer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung verbindet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, ein sonniger Balkon sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen optimalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke. • Flexibles Kinderzimmer/Homeoffice Dieses helle Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. • Offene Küche mit Einbauküche Die stilvolle, offene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. • Wohnzimmer mit Balkonzugang Das große Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Der Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine perfekte Verbindung von Wohn- und Außenbereich. • Fußbodenheizung Im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. In den beiden weiteren Zimmern befinden sich Heizkörper. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche

Ausstattungsmerkmale • Wohnfläche: ca. 73 m², 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) • Balkon: Sonnig, mit Zugang vom Wohnzimmer • Küche: Offene Einbauküche • Tageslichtbad: Mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Fliesen • Fußbodenheizung: In Wohnzimmer, Küche und Badezimmer • Große Diele: Zentral gelegen mit Zugang zu allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz: Sicher und komfortabel • Kellerabteil & Waschküche: Separater Stauraum und gemeinschaftliche Nutzung • Hausgeld: 333 € monatlich

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Sabriye Atas Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-237 Fax: 0941 30 77 0-17 M : 0179 / 72 67 891 Email: sabriye.atas@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuernummer: 248/201/71078 Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.