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Ingolstadt

Haus kaufen in Ingolstadt

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OKAL Zinshaus7 auf Ihrem Grundstück
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OKAL Zinshaus7 auf Ihrem Grundstück

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.055.800 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.
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EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.028.800 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
EIN HAUS, ZWEI EINHEITEN
1 / 4

EIN HAUS, ZWEI EINHEITEN

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.005.800 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
WOHNEN MIT FLAIR
1 / 5

WOHNEN MIT FLAIR

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.024.800 €
    Kaufpreis
  • 232 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
WOHNEN XL - FÜR DIE GANZE FAMILIE
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WOHNEN XL - FÜR DIE GANZE FAMILIE

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.000.800 €
    Kaufpreis
  • 238 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Generationen - Wohnen
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Generationen - Wohnen

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.109.800 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in 85055 Ingolstadt, Feldkirchener Str.
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Einfamilienhaus in 85055 Ingolstadt, Feldkirchener Str.

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 1.252.000 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter LageNeu
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Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 569.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ingolstadt-Haunwöhr! 4-Parteienhaus _Theisinger Immobilien_
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Ingolstadt-Haunwöhr! 4-Parteienhaus _Theisinger Immobilien_

Ingolstadt / Haunwöhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 980.000 €
    Kaufpreis
  • 291 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Geräumiges, gepflegtes 4-Parteienhaus IN-Haunwöhr_Theisinger Immobilien_
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Geräumiges, gepflegtes 4-Parteienhaus IN-Haunwöhr_Theisinger Immobilien_

Ingolstadt / Haunwöhr

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 980.000 €
    Kaufpreis
  • 291 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Blickfang mit südländischem Flair
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Blickfang mit südländischem Flair

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.101.900 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein Haus mit vielen Lieblingsplätzen
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Ein Haus mit vielen Lieblingsplätzen

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 987.900 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt
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Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 1.393.900 €
    Kaufpreis
  • 379 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE
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GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.090.900 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
ELEGANTES RAUMWUNDER
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ELEGANTES RAUMWUNDER

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.044.900 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
ELEGANTS UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!
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ELEGANTS UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia

  • 1.093.900 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Hier erfüllen sich Wohnträume - Großzügiges Familienparadies!Neu
1 / 26

Hier erfüllen sich Wohnträume - Großzügiges Familienparadies!

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Loggia, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 588.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
WOHLFÜHLOASE UNTER ZEITLOSEM SATTELDACH
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WOHLFÜHLOASE UNTER ZEITLOSEM SATTELDACH

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, provisionsfrei

  • 1.021.900 €
    Kaufpreis
  • 249 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
ELEGANZ VOM ERDGESCHOSS BIS UNTERS DACH
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ELEGANZ VOM ERDGESCHOSS BIS UNTERS DACH

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, provisionsfrei

  • 1.041.900 €
    Kaufpreis
  • 256 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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SOPHISICATE- LEBEN IM TOWNHOUSE
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SOPHISICATE- LEBEN IM TOWNHOUSE

Ingolstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, provisionsfrei

  • 1.063.900 €
    Kaufpreis
  • 257 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ingolstadt stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ingolstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingolstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ingolstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ingolstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ingolstadt um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ingolstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ingolstadt zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ingolstadt.

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Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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