Modernisierte und attraktive 3,5 Zi.-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Garage!

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage (oder sind Sie auf Selbstnutzung interessiert?) in Form einer herrlichen Wohnung auf zwei Ebenen, in naturnaher und ländlicher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese helle und großzügige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1.DG über das 2. DG und bietet ein geräumiger Wohnraum, sowie ein sonniger Balkon. Das gepflegte 7 Familienhaus liegt in schöner Höhenlage zwischen Stockach und Pfullendorf. Nur wenige Gehminuten von Ortsmitte mit Einkaufsladen, Ärzten und Schulen und Kindergarten e, sowie von der Bushaltestelle entfernt. Gute Verkehrsanbindung z.B. nach Überlingen am Bodensee, Stockach oder Pfullendorf vorhanden.

Die attraktive Maisonette-Wohnung mit neuwertiger Ausstattung, wurde 2023 modernisiert und verfügt über ein großes Wohn-Essbereich mit Zugang zu Balkon und zur Galerie ( im 2. DG). Das Schlafzimmer, Flur, das Bad und Kinderzimmer sowie die Küche befinden sich auf gleicher Ebene. Bodenbeläge sind hochwertiger Parkett und Fliesen. Überwiegend sind Kunststofffenster eingebaut (Bj. 2021). Die Küche ist gefliest und verfügt über eine moderne Einbauküche (Bj. 2021). Das schön gestaltete und in 2023 modernisierte Bad, ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. weitere Objektmerkmale: - 7 Familienhaus - Kunststofffenster (3 Fach Verglast) mit Rolläden - Heizung ist Öl-Zentral ( Bj. 2019) - kleiner Abstellraum im 2. DG - SAT und DSL-Anschlüsse - Waschküche im KG vorhanden - ohne Kellerraum, dafür ein kleiner Abstellraum im DG - Gärtner - Kehrwochen - Z.zt. gut vermietet (KM: 825.- €/Monat) Kaufpreis Wohnung: 235.000.- € zzgl. Garage 10.000.- € = Gesamt 245.000.- € Einen Stellplatz im Hof darf man ebenfalls für sich oder für Besucher nutzen. FAZIT: Eine Wohlfühloase in ländlicher Lage, Z.zt. ein attraktiver Kapitalanlage (Nettorendite ca. 4,1 %). Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.