Barrierefrei! Ideal für Rentner! WOHNEN HEISST WOHLFÜHLEN!

Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 86 m² viel Platz und ist ideal für eine angenehme und komfortable Lebensweise. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses, das 1992 erbaut wurde. Die Immobilie ist besonders für Senioren geeignet, da sie barrierefrei und seniorengerecht gestaltet ist.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die großzügig geschnitten sind und eine flexible Nutzung ermöglichen. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter einen Rückzugsort im Freien bietet. 3 Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – ideal als Schlafräume oder auch für ein Arbeitszimmer. Ein schickes Tageslichtbadezimmer mit Waschplatz, Badewanne und Duschkabine sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Hier fängt der Morgen gut an! Die moderne und sehr gepflegte Küche, mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt Sie zum Kochen mit Freude ein. Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Raumtemperatur. Ein Außenstellplatz ist direkt und ebenerdig erreichbar – praktisch und bequem! Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig renoviert. Mit nur geringem Aufwand ist ein zügiger Einzug möglich. Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über einen schönen Ausblick und frische Luft. Die Wohnung eignet sich ideal für eine vierköpfige Familie oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Fazit: Mit ihrer modernen Ausstattung, der seniorengerechten Gestaltung und dem überdurchschnittlich gepflegten Zustand ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 167.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.