Tolles Renditeobjekt: Historischer Bauernhof mit vielseitigen Wohn- und Vermietungsmöglichkeiten

Dieses historische Bauernhof-Ensemble nahe Rostock vereint Rendite und ländliche Idylle in einer einzigartigen Wohnimmobilie. Auf einem liebevoll angelegten, rund 2.000 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Gebäude mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten und ca. 380 m² Wohnfläche – ideal für Anleger, die eine nachhaltige Nettorendite von ca. 5,5 % erzielen möchten. Das Anwesen besteht aus dem charmanten, 1910 erbauten Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, die heute zwei attraktive Wohnungen beherbergt. Die ruhige, ländliche Lage im begehrten Rostocker Speckgürtel, nahe der A19 und A20, bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hansestadt Rostock, zum Bundeswehrstandort und zum Flughafen Laage. Der Standort verspricht somit eine anhaltend gute Vermietbarkeit. Aufteilung der Wohneinheiten: • Bauernhaus (EG): Eine großzügige Wohnung mit ca. 104 m², die sich ideal als Selbstnutzungsobjekt ab 2026 eignet. Sie bietet ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige Südwestterrasse. Ein separater, von außen begehbarer Gästebereich rundet das Angebot ab. • Bauernhaus (OG): Rustikale, offen gestaltete ca. 85 m² Wohnung, die mit Dachbalken, einer Schlafempore und einer kleinen Sauna im Badezimmer besticht. Diese Wohnung, aktuell vermietet, umfasst einen eigenen Gartenanteil. • "Scheune" (EG): Die ca. 96 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang zur Anliegerstraße ist seit Jahren an dieselben Mieter vermietet und überzeugt durch einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Garten. • "Scheune" (OG): Die ca. 94 m² große Wohnung im Obergeschoss mit großem Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlaf- und 1 Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, zu der ebenfalls ein schöner Gartenanteil gehört, ist gerade neu vermietet. Weitere Highlights: • Beständige Mieteinnahmen mit langfristigen Mietern und einer deutlichen Mietsteigerungsperspektive, da die derzeitigen Mieten etwa 30 % unter dem Vergleich