+ 5PLUS + IHR RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN VON DÜREN: DG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN MERKEN +++

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, charmanten Stadtteil von Düren, gelegen in einer freundlichen und gepflegten Wohnstraße. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Familien, Paaren und Senioren aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Spielplätze, die entspannte Nachmittage für Kinder ermöglicht. Für die Kleinsten ist auch mit Kindergärten wie der Kindertagesstätte Lärchenhof und dem Katholischen Kindergarten St. Peter gesorgt, die sich beide in fußläufiger Entfernung befinden. Für größere Kinder befindet sich die Städtische Grundschule Merken im Ort und ist nach einem kurzen Fußweg erreichbar. Kulinarische Genüsse sind dank des Evvia Grill Restaurants, das sich in der Nähe befindet, schnell erreicht. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Merken Unterdorf gesichert, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglicht. Von hier aus sind das Stadtzentrum von Düren und benachbarte Regionen schnell erreicht. Für Reisende und Berufspendler ist die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn ein weiterer Vorteil, welche in unter 10 Minuten Autofahrt erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen, Flughafen Köln/Bonn, liegt nur etwa 45 Minuten Autofahrt entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Der Stadtteil und die Wohnstraße profitieren von einem ausgewogenen sozialen Miteinander und niedrigen Leerstandsquoten, was die Attraktivität der Wohngegend unterstreicht. Das Durchschnittsalter der Bewohner liegt bei 43 Jahren, wodurch sich eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre ergibt. Die Infrastruktur und das Wohnumfeld in dieser Gegend bieten sowohl für Familien als auch für