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Hier wartet ihr neues Zuhause! Einfamilienwohnhaus in zentraler und doch ruhiger Lage der Stadt Mendig

56743 Mendig

480.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

211 m²

Wohnfläche

915 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	480.000 €
Käufercourtage:	2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	211 m²
Grundstück:	915 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1959
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-09-19
Energiebedarfskennwert:	214 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1959

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Standort

56743 Mendig

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Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959/1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1972 durch einen Anbau (Wohnbereich) erweitert und bietet Ihnen auf einem ca. 915 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 211 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele; Wohnküche; angrenzendes Esszimmer; großzügiges Wohnzimmer; Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer; neuwertiges Duschbad und Gästetoilette Dachgeschoss: Toilette; ehem. Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer Kellergeschoss: voll unterkellert mit integrierter PKW-Garage

Ausstattung

Heizung: Gasbrennwerttherme in 2019 erneuert Fenster: überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich Sanitäreinrichtung: renoviertes, altersgerechtes Duschbad im Erdgeschoss (im Jahre 2020 saniert); Gäste-WC und Toilette im Dachgeschoss Dachgeschoss: teilweise ausgebaut Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, erneuert ca. 2010 und PV-Anlage mit Speicher (Nennleistung 9,775 kw/P) installiert in 2023

Grundriss

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn. Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Andernach bzw. Mayen, mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw. 10 km entfernt. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

Herr Guido Rink

Impressum

Exposé-ID: 19122795 | Referenz-ID: QB489

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