3 Zimmer Wohnung ca. 81 m², nur für Kapitalanleger

Als Kapitalanleger finden Sie im Herzen einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Quickborn eine charmante Etagenwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 81 m² ist sinnvoll aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie Küche, Bad und einen geräumigen Flur. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine ältere Dame vermietet, die dort auch unbedingt gerne wohnen bleiben möchte. Der Kaufpreis beträgt 279.000 Euro. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das große Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und ermöglicht einen Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die große Fensterfront strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend zur modernen, funktional gestalteten Küche, bietet das Esszimmer ausreichend Raum für ein gemütliches gemeinsames Essen von Bewohnern und Gästen. Das Schlafzimmer und ein modern saniertes Badezimmer sowie der geräumige Flur runden das Angebot dieser Wohnung ab. Mit der Energieeffizienzklasse D ist dieses Objekt zudem eine attraktive Option für umweltbewusste Käufer, die auf einen verantwortungsvollen Energieverbrauch achten. Dank einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Infrastruktur sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar. Diese Lage bietet den idealen Kompromiss zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Diese Etagenwohnung könnte genau das richtige Angebot für Sie sein, wenn Sie nach einer gut gelegenen und zugleich gemütlichen Immobilie suchen, die Ihnen einen soliden Start ins Wohneigentum ermöglicht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer neuen rentablen Kapitalanlage.

- Zentralheizung - Wohnfläche ca. 81 qm - Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich - Teppichboden im Schlafzimmer - Gefliester Küchenboden - Zweifach verglaste Fenster - Energieeffizienzklasse D - Großer Balkon - Modernisierte Einbauküche - saniertes Badezimmer mit Tageslicht - Gegensprechanlage - Praktische Grundrissgestaltung mit Flur - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie Interesse an einem Exposé mit weiteren Angaben z.B. Mieteinnahmen und Nebenkosten für dieses Objekt? Bitte schreiben Sie mich an und Sie erhalten das Exposé mit den entsprechenden Daten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt. Ihr Ansprechpartner: Lutz Lehmann RE/MAX Lizenzmakler Büro - Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: +49 172 450 16 72 Home-Office Büchnerweg 6 25451 Quickborn Telefon: 0172 - 450 16 72 E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de Ich freue mich