Charmantes Wohnen am Schwarzwaldrand: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Highlights: + Komplett sanierte Immobilie (2024) + Hochwertige Ausstattung + Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald + Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024) + Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017) + Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen + Wandbelag: Tapete + Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper + Großer Balkon mit Holzdielen + Spitzboden über Leiter begehbar Sonstiges: + Garagenstellplatz Kaufpreis: 20.000€ + Kellerabteil Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 170,00 Euro. Davon dienen monatlich 14,40 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 1.504 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 173 Euro (stand 17.09.2024). Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können