Platz für die ganze Familie - in Hohenfels!

Platz für die ganze Familie! Ihre Doppelhaushälfte liegt in einem kleinen Wohngebiet und wurde um das Jahr 2001 auf einer Grundstücksfläche von ca. 560 m² errichtet. Der nette Garten mit teils überdachter Terrasse und das ideal aufgeteilte Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie - oder auch das Home Office. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, linker Hand davon das hell geflieste Gäste WC. Von der Diele mit Treppenhaus zum Kellergeschoß gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dem Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an, von dem man schließlich die geräumige Küche erreicht, die mit einer Einbauküche inklusive einiger Elektrogeräte ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei Kinderzimmer bzw. Büros oder Gästezimmer, sowie das Familienbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Alle Schlafzimmer sind mit Teppichboden sowie Einbauschränken ausgestattet. Im Keller finden Sie zwei Lagerräume, Waschküche sowie den Heizungsraum. Ihre Autos finden in der Garage und auf dem Stellplatz davor Platz. An die Garage anschließend befindet sich ein Geräteschuppen für Gartengeräte und Ähnliches mit separatem Zugang durch den Garten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage! Energiedaten: BJ 2001, HZG - Öl, EA - Bedarfsausweis, 123,8 kWH (m²a), EEK - D

Ihre sofort bezugsfähige Doppelhaushälfte weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Einbauküche mit einigen Elektrogeräten - 4 Schlafzimmer im OG, davon Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad - separates Familienbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette - unterkellert - Fliesen/ Parkett im EG - Parkett/ Teppich/ Fliesen im OG - ideale Aufteilung für Familien oder auch das Home Office - große Terrasse (teils überdacht) mit schönem Garten - Garage mit zusätzlichem Geräteschuppen

Ihre Immobilienmaklerin Stefanie Heid Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 242 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: stefanie.heid@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 81 756 039 822 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 gerne zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Ich freue mich auf baldige Nachricht von Ihnen!