Exklusives Gewerbeobjekt: Produktionshalle mit repräsentativen Büros

Das Zentrum für Elektromobilität und Energieeffizienz (ZEE) bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Design für innovative Unternehmen und Gründer. Das 2016 erbaute Büro- und Lager-/Produktionsgebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochmoderne Ausstattung und bietet auf insgesamt 1.010 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Lagerbereich umfasst 833 m², ist beheizt und mit elektrischen Toren ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglichen. Durchdachte Lagerbedingungen und eine gute Zugänglichkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder einem hohen Warenumschlag. Die Büroflächen erstrecken sich über 177 m² und bieten eine helle, moderne Gestaltung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Es stehen drei Büroräume zur Verfügung, die ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bieten. Ergänzt werden die Bürobereiche durch einen stilvoll gestalteten Eingangsbereich mit Sitzecke und Empfangstresen sowie einen Pausenraum mit hochwertiger Küchenzeile. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Duschen und Umkleiden für Damen und Herren sowie einen separaten Technikraum. Ein Versammlungsraum im Erdgeschoss kann nach Anmeldung flexibel genutzt werden und ist ideal für Meetings oder Veranstaltungen. Im Außenbereich finden sich reichlich Parkplätze, darunter Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, was nachhaltige Mobilität unterstützt. Das ZEE richtet sich an kleine und mittlere Unternehmen (KMU), die auf der Suche nach einem neuen oder ersten Standort sind. Aufgrund einer Förderung ist die Verweildauer auf 5 Jahre (in Ausnahmefällen 8 Jahre) begrenzt. Mit einer monatlichen Warmmiete von 6893,22 Euro bietet das Gebäude ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung, der flexiblen Raumgestaltung und der idealen Infrastruktur – ein Standort, der Innovation und

Allgemeines: Modernes Büro- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 1.010 m²: - 177 m² Büroräumlichkeiten, - 833 m² beheizte Lagerhalle. Büro- und Gemeinschaftsbereiche: - Großzügige und helle Büroräume, ideal für Teamarbeit, - Klimaanlage in den Büros, - Pausenraum mit neuer Küchenzeile und hochwertiger Ausstattung, - Zeitgemäße Bodenbeläge in Büros und Gemeinschaftsräumen, - Moderne LED-Beleuchtungssysteme für niedrigen Energieverbrauch, - Sanitärbereiche mit hochwertigen Einbauten, - Flexibles Raumkonzept für individuelle Anpassungen, - Attraktive Glasfassade für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Lagerhalle: - Robuste Industrieböden, ausgelegt für hohe Belastungen, - Effiziente Heiztechnik mit zentraler Heizungsanlage für angenehme Temperaturen, - Bequemer Zugang durch elektrische Tore. Außenbereich: - Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, - Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

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