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      • *** Bauen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen ***
        *** Bauen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen *** 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        362.970 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nutzen Sie die neuen Fördermöglichkeiten für  Ihr neues & energieeffizientes Kern-Haus in Barleben!
        Nutzen Sie die neuen Fördermöglichkeiten für Ihr neues & energieeffizientes Kern-Haus in Barleben! 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        382.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 4-Zimmer und eine überdachte Terrasse - Leben Sie Ihr Traumhaus in Barleben!
        4-Zimmer und eine überdachte Terrasse - Leben Sie Ihr Traumhaus in Barleben! 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        389.900 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben Sie Ihren Kern-Haus-Traum im wunderschönen Barleben!
        Leben Sie Ihren Kern-Haus-Traum im wunderschönen Barleben! 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        471.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Barrierefreies Wohnen in beliebter Lage
        Barrierefreies Wohnen in beliebter Lage 
        Barleben
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für allerhöchste Ansprüche in Qualität und Ausstattung
        469.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Noch zwei Grundstücke in Barleben! Schnell sein! Stadtvilla inklusive Baugrundstück
        Noch zwei Grundstücke in Barleben! Schnell sein! Stadtvilla inklusive Baugrundstück 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        349.689 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Landhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Carport
        Großzügiges Landhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Carport 
        Wolmirstedt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        475.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 39326 Wolmirstedt, Magdeburger Str.
        Einfamilienhaus in 39326 Wolmirstedt, Magdeburger Str. 
        Wolmirstedt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        148.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Magdeburger Straße in Wolmirstedt
        Zwangsversteigerung Haus, Magdeburger Straße in Wolmirstedt 
        Wolmirstedt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        148.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fast ausverkauft! Die letzten 2 Baugrundstücke in Barleben noch verfügbar! Ihr Traumhaus wartet!
        Fast ausverkauft! Die letzten 2 Baugrundstücke in Barleben noch verfügbar! Ihr Traumhaus wartet! 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        316.199 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage!
        voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! 
        Magdeburg (Kannenstieg)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Familienfreundliches Reihenmittelhaus zur freien Gestaltung mit großem Garten!
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus zur freien Gestaltung mit großem Garten! 
        Magdeburg (Neustädter See)
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lieblingsplatz in Neustadt zu vergeben!
        Lieblingsplatz in Neustadt zu vergeben! 
        Magdeburg (Neustädter See)
        Ausstattung: renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit guter Ausstattung
        Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit guter Ausstattung 
        Wolmirstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        310.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Am Jahresende im neuen Haus!
        Am Jahresende im neuen Haus! 
        Wolmirstedt, Schwimmbadstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        315.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für junge Familien!
        Ideal für junge Familien! 
        Wolmirstedt, Schwimmbadstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        295.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 39326 Wolmirstedt
        Einfamilienhaus in 39326 Wolmirstedt 
        Wolmirstedt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, Zentralheizung
        148.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen und Arbeiten im Alten Rathaus von Wolmirstedt am Domänenhof
        299.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Kapitalanlage mit Potenzial
        Kapitalanlage mit Potenzial 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        595 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Barleben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Barleben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Barleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Barleben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Barleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Barleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Barleben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Barleben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Barleben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Barleben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Barleben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Barleben.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Barleben


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.