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      • 1/15
        Einfamilienhaus im Bungalowstil in Magdeburg, Kannenstieg
        Einfamilienhaus im Bungalowstil in Magdeburg, Kannenstieg 
        Magdeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        265.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Gemütlich Wohnen - Doppelhaushälfte mit großem Garten
        Gemütlich Wohnen - Doppelhaushälfte mit großem Garten 
        Magdeburg / Neustädter See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        297.500 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Großes Glück, kleine Familie! 
DHH am Magdeburger Zoo.
        Großes Glück, kleine Familie! DHH am Magdeburger Zoo. 
        Magdeburg / Neustädter See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        295.750 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Solide Rendite vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg ! Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäften.
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        1.242 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/13
        *PROVISIONSFREI* Im Grünen wohnen - zentral leben!
        *PROVISIONSFREI* Im Grünen wohnen - zentral leben! 
        Magdeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Gut leben in Olvenstedt - Familienfreundliches Haus mit Garten
        Gut leben in Olvenstedt - Familienfreundliches Haus mit Garten 
        Magdeburg / Alt Olvenstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        EFH - freistehend in TOP-Lage
        EFH - freistehend in TOP-Lage 
        Magdeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        385.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Seltene Chance !
Einfamilienhaus mit Wintergarten und Tiefgarage in Magdeburg Lindenweiler
        Seltene Chance ! Einfamilienhaus mit Wintergarten und Tiefgarage in Magdeburg Lindenweiler 
        Magdeburg / Lindenweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        350.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neuwertiger Bungalow in beliebter Lage
        Neuwertiger Bungalow in beliebter Lage 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin
        660.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Wer die Ruhe liebt, ist hier richtig - EFH mit großem Garten in Niederndodeleben
        Wer die Ruhe liebt, ist hier richtig - EFH mit großem Garten in Niederndodeleben 
        Hohe Börde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Großes Einfamilienhaus mit Grundstück in Biederitz Heyrothsberge - mit IB-Förderung
        Großes Einfamilienhaus mit Grundstück in Biederitz Heyrothsberge - mit IB-Förderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        458.450 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus "LIFE 14 V2" inkl. Grundstück in Biederitz OT 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        405.260 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus "LIFE 3" mit Grundstück in Biederitz OT + Familienförderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        398.420 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus "LIFE 2" mit Grundstück in Biederitz OT - inkl. Tiefbaukosten 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        368.520 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte "DOUBLE 3SP" mit Grundstück in Biederitz OT inkl. Familienförderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        406.460 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte "DOUBLE 1SP" in Biederitz OT - inkl. Grundstück und Familienförderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        369.720 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte "DOUBLE 1" in Biederitz - OT inkl. Grundstück & Familienförderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        392.420 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Perfekt für 2 Familien! - zwei WE in Doppelhausform in Biederitz OT inkl. Grundstück
        Perfekt für 2 Familien! - zwei WE in Doppelhausform in Biederitz OT inkl. Grundstück 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        596.360 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte "DOUBLE 3" in Biederitz OT inkl. Familienförderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        394.520 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus mit viel Platz und Grundstück in Biederitz OT mit Familienförderung
        Einfamilienhaus mit viel Platz und Grundstück in Biederitz OT mit Familienförderung 
        Biederitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        488.340 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Barleben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Barleben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Barleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Barleben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Barleben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Barleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Barleben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Barleben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Barleben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Barleben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Barleben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Barleben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Barleben

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.