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      • Heute kaufen und vermieten - Später selbst einziehen
        Heute kaufen und vermieten - Später selbst einziehen 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein bezauberndes Zuhause! Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großem Grundstück
        365.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Bauen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen ***
        *** Bauen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen *** 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        332.970 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++IHR NEUES ZUHAUSE in BARLEBEN+++
        +++IHR NEUES ZUHAUSE in BARLEBEN+++ 
        Barleben, Dahlenwarsleber Str.
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        248.455 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ Freie Baugrundstücke in Barleben+++
        +++ Freie Baugrundstücke in Barleben+++ 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei
        252.510 €
        Kaufpreis
        618 m²
        Grundstücksfl.
      • +++ Wieder Baugrundstücke in Barleben+++
        +++ Wieder Baugrundstücke in Barleben+++ 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei
        230.525 €
        Kaufpreis
        591 m²
        Grundstücksfl.
      • Clevere Alternative zum Neubau in Barleben
        Clevere Alternative zum Neubau in Barleben 
        Barleben
        Ausstattung: Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Zuhause in Barleben
        Ihr Zuhause in Barleben 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei
        408.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Freie Baugrundstücke in Barleben+++
        +++ Freie Baugrundstücke in Barleben+++ 
        Barleben, Am lütgen Feld
        Ausstattung: keine Angabe
        234.350 €
        Kaufpreis
        493 m²
        Grundstücksfl.
      • Doppelhaushälfte in Barleben
        Doppelhaushälfte in Barleben 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei
        283.500 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        332.073 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        376.247 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Barleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        414.247 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Sülzeanger in Magdeburg
        Zwangsversteigerung Haus, Sülzeanger in Magdeburg 
        Magdeburg (Kannenstieg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        15.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 39128 Magdeburg, Sülzeanger
        Ein/Mehrfamilienhaus in 39128 Magdeburg, Sülzeanger 
        Magdeburg (Kannenstieg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        15.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Ferienhaus in 39179 Barleben, Kanalstr.
        Ferienhaus in 39179 Barleben, Kanalstr. 
        Jersleben
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        45.480 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kanalstraße in Barleben
        Zwangsversteigerung Haus, Kanalstraße in Barleben 
        Jersleben
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, als Ferienimmobilie geeignet
        45.480 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Baugrundstücke in der Magdeburger Börde + Massivhaus
        339.990 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiger Winkelbungalow mit den Vorzügen unserer Zeit
        Großzügiger Winkelbungalow mit den Vorzügen unserer Zeit 
        Jersleben
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, barrierefrei
        358.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bauen in der Landeshauptstadt - Ihr Hausbauwunsch geht in Erfüllung
        Bauen in der Landeshauptstadt - Ihr Hausbauwunsch geht in Erfüllung 
        Magdeburg (Rothensee)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        244.460 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Barleben stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Barleben überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Barleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Barleben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Barleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Barleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Barleben ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Barleben um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Barleben oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Barleben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Barleben und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Barleben.

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