Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Anbau, Smart-Home und hochwertiger Ausstattung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in Magdeburg-Stadtfeld West, einer beliebten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit ruhigem, grünem Umfeld und dennoch hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 911 Quadratmetern – ein echtes Highlight mitten in Magdeburg. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaberei oder auch die Verwirklichung individueller Wohn- und Lebensideen – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Nachbarschaft, sondern auch durch die Top-Anbindung: Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A14, A2 und die B1 gelangen Sie zudem schnell und bequem in alle Richtungen – sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional. Die Immobilie selbst wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und hochwertig kernsaniert und um einen modernen Anbau von ca. 30 m² erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf energieeffiziente und komfortable Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein großzügiges Zuhause, das traditionelle Wohnqualität mit modernster Technik verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein neu geschaffener Windfang, der direkt in die große Wohnküche führt. Diese bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein kleiner Flur verbindet alle Zimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Windfang (Neubau), - Küche (Neubau) mit Zugang zur überdachten Terrasse, -Vorratsraum (Neubau), - Flur, - Badezimmer mit Dusche, - Hauswirtschaftsraum, - Wohnzimmer, - Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Flur, - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer Außenanlage: - überdachte Terrasse, - Straßenseitige Pflasterung (Mai 2025), - Garage, - Gartenhäuschen Sonstiges: - Kernsanierung mit 30 m² Neubau (Anbau) in den Jahren 2022/2023, - hochwertige Ausstattung, - Smart-Home mit KNX-Standard, - Kamin, - Balkonkraftwerk, - 3-fachverglaste Fenster, - Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Videoanlage (die Kabel für eine Alarmanalage sind bereits vorbereitet)

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama