Nordwest - Bezugsfertiges modernes Einfamilienhaus (mit Keller)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und ist komplett bezugsfertig. Das voll unterkellerte Haus wurde 2015 umfassend modernisiert, einschließlich der vollständigen Erneuerung des Dachs mit großen Dachflächenfenstern, die für helle, freundliche Räume im Dachgeschoss sorgen. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Gästezimmer. Zusätzlich steht ein großer, vollständig ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Hybridheizung (Öl, Wärmepumpe, Kamin) wurde 2023/24 neu installiert und gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Einbruchhemmendes Glas im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und weist keinerlei Modernisierungsstau auf – alle wichtigen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu pachten – ideal für Familien, Gartenfreunde oder zur persönlichen Erweiterung des Grundstücks.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Keller: Garage, Heizungsraum, Partyraum, Wäschekeller EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, Wannenbad, Balkon Heizung neu, große Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Ein angrenzendes Grundstück mit 144qm kann zum halben Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen ca. 500qm großen Nutzgarten von der angrenzenden Gartensparte zu pachten. Besichtigungen bitte nur anfragen, sofern bereits ein grundsätzliches Finanzierungskonzept vorhanden ist (Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsrahmen bereits mit der Bank vorbesprochen) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.