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      • OASE MIT POTENTIAL AUF ATTRAKTIVEN GRUNDSTÜCK
        OASE MIT POTENTIAL AUF ATTRAKTIVEN GRUNDSTÜCK 
        Magdeburg (Stadtfeld Ost), Edithawinkel 1
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ***Repräsentative Villa in Stadtfeld Ost***
        ***Repräsentative Villa in Stadtfeld Ost*** 
        Magdeburg (Stadtfeld Ost)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        585.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • NEUBAU 2018 - Zweifamilienhaus auf dem Werder
        NEUBAU 2018 - Zweifamilienhaus auf dem Werder 
        Magdeburg (Werder)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        849.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
      • Denkmalgeschütztes Renditeobjekt mit starkem Potenzial in zentraler Lage!
        Denkmalgeschütztes Renditeobjekt mit starkem Potenzial in zentraler Lage! 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        434 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Familienglück in ruhiger Lage - großzügiges Einfamilienhaus
        Familienglück in ruhiger Lage - großzügiges Einfamilienhaus 
        Magdeburg (Cracau)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        439.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Passivhaus der Extraklasse
        Passivhaus der Extraklasse 
        Magdeburg (Nordwest), Wachholdersteg 18
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
        790.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schönes Zweifamilienhaus in 1a Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg
        Schönes Zweifamilienhaus in 1a Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg 
        Magdeburg (Cracau)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *** Wohnen in der Landeshauptstadt - Bauen Sie ihr Traumhaus schlüsselfertig und massiv ***
        *** Wohnen in der Landeshauptstadt - Bauen Sie ihr Traumhaus schlüsselfertig und massiv *** 
        Magdeburg (Berliner Chaussee)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        349.675 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtfeld/ Nähe Marienstift Eigentum auf knapp 200qm Wohn- und Nutzfläche
        Stadtfeld/ Nähe Marienstift Eigentum auf knapp 200qm Wohn- und Nutzfläche 
        Magdeburg (Stadtfeld Ost)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Dielenboden
        415.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow an Kapitalanleger zu verkaufen!
        Bungalow an Kapitalanleger zu verkaufen! 
        Magdeburg (Nordwest)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        370.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktive Kapitalanlage - Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Citynähe
        Attraktive Kapitalanlage - Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Citynähe 
        Magdeburg (Sudenburg)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind!
        Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        354.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        374.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben Sie los!!! Gebaut für große Perspektiven. (KfW-Effizienzhaus 55)
        Leben Sie los!!! Gebaut für große Perspektiven. (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        371.150 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtvilla mit 610 m² Grundstück in Magdeburg
        Stadtvilla mit 610 m² Grundstück in Magdeburg 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
        Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        724 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause-Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von MD-Stadtfeld-West
        Ihr neues Zuhause-Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von MD-Stadtfeld-West 
        Magdeburg (Stadtfeld West)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        279.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **Zinshaus** Voll vermietetes Mehrfamilienhauspaket, mit Potential, Balkone, Kamine, saniert 2008
        **Zinshaus** Voll vermietetes Mehrfamilienhauspaket, mit Potential, Balkone, Kamine, saniert 2008 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        1.031 m²
        Wohnfläche
      • TOP-Rendite, TOP-Lage, TOP-Ausstattung
        TOP-Rendite, TOP-Lage, TOP-Ausstattung 
        Magdeburg (Leipziger Str.)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        979.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Jetzt zuschlagen! Investment am Florapark!
        Jetzt zuschlagen! Investment am Florapark! 
        Magdeburg (Nordwest)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Magdeburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Magdeburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Magdeburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Magdeburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Magdeburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Magdeburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Magdeburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Magdeburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Magdeburg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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