Zum MenüZum InhaltZum Footer
https://www.meinestadt.de/magdeburg/immobilien/haus-kaufen?

Freie Häuser in Magdeburg

In Magdeburg und Umgebung stehen derzeit 450 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 310 Einfamilienhäuser und 16 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 14 Reihenmittelhäuser auf Sie.

Entschuldigung! Leider ist ein technisches Problem aufgetreten. Die Immobiliensuche steht dir gleich wieder zur Verfügung. Bitte die Seite neu laden.
Seite neu laden
Zu deinen Filterkriterien gab es leider keine Ergebnisse. Tipp: Ändere deine Suchanfrage und erhalte mehr Ergebnisse.
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
  • Ihr Haus in Wahlitz/Gommern!

    Ihr Haus in Wahlitz/Gommern! 

    Wahlitz
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    196.306 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusives Wohnen am Elbufer - Mehrfamilienhaus mit 31 attraktiven Wohneinheiten

    Exklusives Wohnen am Elbufer - Mehrfamilienhaus mit 31 attraktiven Wohneinheiten 

    Magdeburg / Werder
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert
    3.600.000 €
    Kaufpreis
    2.162 m²
    Wohnfläche
  • Magdeburg - Wohnen im Zentrum  -  Stadtfeld Ost

    Magdeburg - Wohnen im Zentrum - Stadtfeld Ost 

    Magdeburg
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    261.400 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im Zentrum von Magdeburg -  Stadtfeld Ost

    Wohnen im Zentrum von Magdeburg - Stadtfeld Ost 

    Magdeburg
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    242.500 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im Zentrum von Magdeburg -  Stadtfeld Ost

    Wohnen im Zentrum von Magdeburg - Stadtfeld Ost 

    Magdeburg
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    234.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegte Wohnanlagen bei Magdeburg

    Gepflegte Wohnanlagen bei Magdeburg 

    Magdeburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    2.351 m²
    Wohnfläche
  • Ihr Haus in STAßFURT!

    Ihr Haus in STAßFURT! 

    Staßfurt
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    167.987 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes, sonniges Reihenendhaus mit traumhafter Dachterrasse in zentraler Lage

    Großes, sonniges Reihenendhaus mit traumhafter Dachterrasse in zentraler Lage 

    Magdeburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
    339.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Alleinlage mit viel Platz für die große Familie

    Alleinlage mit viel Platz für die große Familie 

    Rüdersdorf
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    199.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stadthäuser Ackerstraße - der Bau hat bereits begonnen

    Stadthäuser Ackerstraße - der Bau hat bereits begonnen 

    Magdeburg
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    364.800 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadthäuser Ackerstraße - der Bau hat bereits begonnen

    Stadthäuser Ackerstraße - der Bau hat bereits begonnen 

    Magdeburg
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    393.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusives Stadthaus in bester Innenstadtlage

    Exklusives Stadthaus in bester Innenstadtlage 

    Magdeburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    364.800 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    45 Apartmentwohnungen auf drei Etagen Vollvermietet zu Verkaufen

    45 Apartmentwohnungen auf drei Etagen Vollvermietet zu Verkaufen 

    Magdeburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    2.250.000 €
    Kaufpreis
    1.450 m²
    Wohnfläche
    45
    Zimmer
  • charmantes Einfahmilienhaus in Magdeburg-Nordwest

    charmantes Einfahmilienhaus in Magdeburg-Nordwest 

    Magdeburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    269.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Stadthaus am Elbdamm

    Stadthaus am Elbdamm 

    Magdeburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    308.634 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Stadthaus mit Stil und hohem Wohnkomfort in bevorzugter Lage - Schneidersgarten

    Stadthaus mit Stil und hohem Wohnkomfort in bevorzugter Lage - Schneidersgarten 

    Magdeburg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    510.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen in ruhiger Lage

    Wohnen in ruhiger Lage 

    Magdeburg
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • In IRXLEBEN ihr Massivhaus bauen!

    In IRXLEBEN ihr Massivhaus bauen! 

    Irxleben
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    171.550 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
  • In Karith/Gommern mit uns bauen!

    In Karith/Gommern mit uns bauen! 

    Karith
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    158.251 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
  • Für Bauhaus-Liebhaber in Magdeburg-Buckau

    Für Bauhaus-Liebhaber in Magdeburg-Buckau 

    Magdeburg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    409.410 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Magdeburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Magdeburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Magdeburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Magdeburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Magdeburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Magdeburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Magdeburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Magdeburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Magdeburg.

Immobilien-Zusatzservices

Stadtteile

Die passende Einrichtung finden


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Magdeburg


nach oben