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        keine Käuferprovision, Einfamilienhaus in Magdeburg Planetensiedlung
        keine Käuferprovision, Einfamilienhaus in Magdeburg Planetensiedlung 
        Magdeburg, Venusweg 44
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus am Naturschutzgebiet -- Wohnpark Hohe Börde / Magdeburg
        Gepflegtes Reihenmittelhaus am Naturschutzgebiet -- Wohnpark Hohe Börde / Magdeburg 
        Hohenwarsleben
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        189.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus - projektiertes Sanierungsobjekt in sehr guter Lage - Denkmal
        Mehrfamilienhaus - projektiertes Sanierungsobjekt in sehr guter Lage - Denkmal 
        Magdeburg (Buckau), Buckau
        Ausstattung: voll unterkellert, frei
        449.000 €
        Mindestpreis
        560 m²
        Wohnfläche
      •  Neubau DHH in Wolmirstedt b. Magdeburg
        Neubau DHH in Wolmirstedt b. Magdeburg 
        Magdeburg (Altstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        315.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH mit Grundstück in bester Lage in  Diesdorf Süd zu Verkaufen!
        EFH mit Grundstück in bester Lage in Diesdorf Süd zu Verkaufen! 
        Magdeburg, Ampfurter Weg 13
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Erbbaurecht! - Ein Refugium für die kleine Familie im Stadtfeld Ost!
        Erbbaurecht! - Ein Refugium für die kleine Familie im Stadtfeld Ost! 
        Magdeburg (Stadtfeld Ost)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        249.900 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ++Renditestarkes Mehrfamilienhaus++
        ++Renditestarkes Mehrfamilienhaus++ 
        Magdeburg (Leipziger Str.), Weberstraße
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        793 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus! 
        Magdeburg (Sudenburg)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        402 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen & Wohlfühlen. Ein Wohntraum wird wahr...
        Wohnen & Wohlfühlen. Ein Wohntraum wird wahr... 
        Magdeburg (Nordwest)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        268.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier ist Platz für mehrere Generationen - schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxis mit Wohnen
        Hier ist Platz für mehrere Generationen - schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxis mit Wohnen 
        Magdeburg (Cracau)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        548.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
        PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE  
        Magdeburg (Berliner Chaussee)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        336.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        SCHÖNER WOHNEN -  AUF EINER EBENE
        SCHÖNER WOHNEN - AUF EINER EBENE 
        Magdeburg (Berliner Chaussee)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        317.390 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
        PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE  
        Magdeburg (Berliner Chaussee)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        340.150 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Wohnen in der Landeshauptstadt - Bauen Sie ihr Traumhaus schlüsselfertig und massiv ***
        *** Wohnen in der Landeshauptstadt - Bauen Sie ihr Traumhaus schlüsselfertig und massiv *** 
        Magdeburg (Berliner Chaussee)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        379.675 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie in Berliner Chaussee
        Platz für die ganze Familie in Berliner Chaussee 
        Magdeburg, Stadt
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        385.250 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes KfW55 Effizienzhaus in Berliner Chaussee
        Modernes KfW55 Effizienzhaus in Berliner Chaussee 
        Magdeburg, Stadt
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        350.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Alles nach Ihrem Geschmack - Stadtvilla inkl. Grundstück in Magdeburg.
        Alles nach Ihrem Geschmack - Stadtvilla inkl. Grundstück in Magdeburg. 
        Magdeburg (Neue Neustadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        362.540 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Stadthaus zum wohlfühlen - Ihr schönes Flair 152 in der Nachtweide.
        Das Stadthaus zum wohlfühlen - Ihr schönes Flair 152 in der Nachtweide. 
        Magdeburg (Neue Neustadt), Nachtweide
        Ausstattung: Neubau
        203.590 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus in Traumlage - Ihr neues Zuhause in Texas
        Traumhaus in Traumlage - Ihr neues Zuhause in Texas 
        Magdeburg (Nordwest)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unscheinbar - vielversprechend
        Unscheinbar - vielversprechend 
        Magdeburg, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
        533.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Magdeburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Magdeburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Magdeburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Magdeburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Magdeburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Magdeburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Magdeburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Magdeburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Magdeburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Magdeburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Magdeburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.