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      • Osterweddingen hier möchte ich wohnen
        Osterweddingen hier möchte ich wohnen 
        Osterweddingen, Dodendorfer Straße
        Ausstattung: provisionsfrei
        388.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Attraktives Einfamilienhaus - mit Terrassengarten und Pool in toller Lage
        Attraktives Einfamilienhaus - mit Terrassengarten und Pool in toller Lage 
        Osterweddingen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        789.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives MFH in Sülzetal - Osterweddingen !
        Attraktives MFH in Sülzetal - Osterweddingen ! 
        Osterweddingen
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        573 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengelass
        Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengelass 
        Magdeburg (Beyendorf-Sohlen)
        Ausstattung: Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Investment: Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Magdeburg, Beyendorf-Sohlen
        380.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Magdeburg - Sohlen
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Magdeburg - Sohlen 
        Magdeburg (Beyendorf-Sohlen), Kirschberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        245.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Magdeburg - Sohlen
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Magdeburg - Sohlen 
        Magdeburg (Beyendorf-Sohlen), Kirschberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        217.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochwertige Landhausvilla mit Garage ( Haus HELENE ) im ROHBAU mit Grundstück
        Hochwertige Landhausvilla mit Garage ( Haus HELENE ) im ROHBAU mit Grundstück  
        Bahrendorf , Börde, Siedlung 8 a
        Ausstattung: Garage, Neubau
        300.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienglück in Ottersleben! Ein Haus für zwei Generationen zum Preis von einem.
        105.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Eigenheim im Herzen von Magdeburg Ottersleben - DHH mit Sanierungsaufwand
        Eigenheim im Herzen von Magdeburg Ottersleben - DHH mit Sanierungsaufwand 
        Magdeburg (Ottersleben)
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        209.500 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus - flexibel nutzbar !
        Wohn- und Geschäftshaus - flexibel nutzbar ! 
        Magdeburg (Ottersleben)
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        209 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zuhause in Magdeburg Ottersleben
        Zuhause in Magdeburg Ottersleben 
        Magdeburg (Ottersleben), Gernröder Straße
        Ausstattung: provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus am Rande von Ottersleben
        Gepflegtes Reihenmittelhaus am Rande von Ottersleben 
        Magdeburg (Ottersleben)
        Ausstattung: voll unterkellert
        269.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiger Kleinbauernhof mit viel Potential und Grund
        Sanierungsbedürftiger Kleinbauernhof mit viel Potential und Grund 
        Altenweddingen
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        99.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Alles nach Ihrem Geschmack in Altenweddingen.
        Alles nach Ihrem Geschmack in Altenweddingen. 
        Altenweddingen
        Ausstattung: provisionsfrei
        170.535 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus mit Charme - Ihr neues Bodensee 129 in Magdeburg.
        Ein Haus mit Charme - Ihr neues Bodensee 129 in Magdeburg. 
        Magdeburg (Ottersleben), Albert-Fischer-Straße
        Ausstattung: keine Angabe
        182.020 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr charmantes Flair 110 in bevorzugter Wohnlage - MD-Ottersleben.
        Ihr charmantes Flair 110 in bevorzugter Wohnlage - MD-Ottersleben. 
        Magdeburg (Ottersleben), Albert-Fischer-Straße
        Ausstattung: keine Angabe
        155.700 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr schöne Stadtvilla
        Ihr schöne Stadtvilla "Flair 124" in Magdeburg-Ottersleben 
        Magdeburg (Ottersleben), Albert-Fischer-Straße
        Ausstattung: Neubau
        172.320 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unkompliziert bauen in Ottersleben - inkl. umfangreicher Sonderausstattung!
        Unkompliziert bauen in Ottersleben - inkl. umfangreicher Sonderausstattung! 
        Magdeburg (Ottersleben), Albert-Fischer-Straße
        Ausstattung: Neubau
        177.490 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - alles nach Ihrem Geschmack in Magdeburg-Ottersleben
        Neubau - alles nach Ihrem Geschmack in Magdeburg-Ottersleben 
        Magdeburg (Ottersleben), Albert-Fischer-Straße
        Ausstattung: Neubau
        158.940 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sülzetal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sülzetal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sülzetal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sülzetal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sülzetal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sülzetal oder 4-Zimmer-Wohnung in Sülzetal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sülzetal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sülzetal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sülzetal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sülzetal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sülzetal.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sülzetal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.