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Sülzetal

Haus kaufen in Sülzetal

20 km

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Hier ist ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt !
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Hier ist ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt !

Osterweddingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 89.700 €
    Kaufpreis
  • 233 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Gebäudekomplex 25 WE aus 5 MFH zur Sanierung - teilw. vermietet
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Gebäudekomplex 25 WE aus 5 MFH zur Sanierung - teilw. vermietet

Sülzetal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 850.000 €
    Kaufpreis
  • 1.850 m²
    Wohnfläche
  • 80
    Zimmer
„Exklusives Architektenhaus von 2005: Luxuriöses Wohnen auf 220 m² in ruhiger Magdeburger Umgebung“
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„Exklusives Architektenhaus von 2005: Luxuriöses Wohnen auf 220 m² in ruhiger Magdeburger Umgebung“

Dodendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 690.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinschaft in einer freundlichen Nachbarschaft
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Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinschaft in einer freundlichen Nachbarschaft

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 259.000 €
    Kaufpreis
  • 97 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg, Junoweg
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Einfamilienhaus in 39118 Magdeburg, Junoweg

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 370.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
Ihr neuer Lieblingsplatz in Reform!
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Ihr neuer Lieblingsplatz in Reform!

Magdeburg / Reform

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
GROßZÜGIG Leben - Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage
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GROßZÜGIG Leben - Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage

Magdeburg / Salbke

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 377 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Altenweddingen
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Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Altenweddingen

Altenweddingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 199.700 €
    Kaufpreis
  • 204 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in AltenweddingenNeu
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Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Altenweddingen

Altenweddingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 199.700 €
    Kaufpreis
  • 204 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Komfort und Platz für mehr! Exklusives Wohnhaus in gepflegter Einfamilienhaussiedlung in Magdeburg!
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Komfort und Platz für mehr! Exklusives Wohnhaus in gepflegter Einfamilienhaussiedlung in Magdeburg!

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
interessantes Einfamilienhaus
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interessantes Einfamilienhaus

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 579.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
„Charmantes Zuhause in Magdeburg Hopfengarten: großer Garten, Garage & Terrasse inkl. Außenküche“
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„Charmantes Zuhause in Magdeburg Hopfengarten: großer Garten, Garage & Terrasse inkl. Außenküche“

Magdeburg / Hopfengarten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sanierung oder Abriss – Einfamilienhaus mit Charme in guter Lage von Magdeburg mit ElbblickNeu
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Sanierung oder Abriss – Einfamilienhaus mit Charme in guter Lage von Magdeburg mit Elbblick

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 145.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Attraktives Investment: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt
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Attraktives Investment: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt

Magdeburg / Salbke

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 291.000 €
    Kaufpreis
  • 232 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Moderne Jugendheime in Magdeburg und Drackenstedt
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Moderne Jugendheime in Magdeburg und Drackenstedt

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.050.000 €
    Kaufpreis
  • 683 m²
    Wohnfläche
  • 25
    Zimmer
Ein Juwel in ruhiger Stadtlage! 
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Keller in Magdeburg
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Ein Juwel in ruhiger Stadtlage! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Keller in Magdeburg

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ihre solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Magdeburg!
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Ihre solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Magdeburg!

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 600.000 €
    Kaufpreis
  • 457 m²
    Wohnfläche
  • 18
    Zimmer
Neu

Gründerzeit Zinshaus Klassiker in sehr beliebter Wohnlage in der Landeshauptstadt Magdeburg

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 1.579.000 €
    Kaufpreis
  • 890 m²
    Wohnfläche
  • 36
    Zimmer
Neu

Renovierter Gründerzeit Klassiker in sehr beliebter Wohnlage in der Landeshauptstadt Magdeburg

Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 1.579.000 €
    Kaufpreis
  • 890 m²
    Wohnfläche
  • 36
    Zimmer

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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Biere

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 109.000 €
    Kaufpreis
  • 83 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

Weitere Häuser in Sülzetal

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Sülzetal
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Sülzetal
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Sülzetal
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

Neue Immobilie erwerben

Finde bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf direkt vom Bauträger.Neubauimmobilien in Sülzetal
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Sülzetal
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Sachsen-Anhalt
Lokales Finden war noch nie so einfach

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sülzetal stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sülzetal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sülzetal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sülzetal mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sülzetal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sülzetal oder 4-Zimmer-Wohnung in Sülzetal ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sülzetal um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sülzetal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sülzetal zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sülzetal.

Immobilien-Zusatzservices für Sülzetal

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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