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    Online seit: 17.12.2024

    Modernisierungsbedürftiges Haus für Heimwerker in Wanzleben

    39164 Wanzleben
    90.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    218 m²
    Wohnfläche
    249 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 90.000 €
    Provision: 6.033,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39164 Wanzleben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor, dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Haus wurde ca. 1985 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m². Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche oder private Nutzung. Direkt in Wanzleben gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Kitas u.v.m. fußläufig erreichbar. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1995 in diesem Gebäude installiert. Das modernisierungsbedürftige Haus in Wanzleben stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie den Charme dieser Immobilie wieder zum Leben erwecken und sich ein gemütliches Eigenheim schaffen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Wanzleben, eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, liegt im Herzen der Magdeburger Börde und verbindet ländliche Ruhe mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, charmante Altbauten und attraktive Rahmenbedingungen für Einwohner und Unternehmen. Die A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg (ca. 15 km) und Halle. Auch die B246 führt durch die Stadt und gewährleistet eine gute Anbindung. Regelmäßige Busverbindungen sowie Bahnhöfe in Magdeburg und Oschersleben bieten gute Verkehrsverbindungen. In Wanzleben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Die Stadt verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Städten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen in der historischen Burg. Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Ärzte und Apotheken sind vor Ort, das nächste Krankenhaus befindet sich in Magdeburg. Wanzleben hat sich zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Landwirtschaft entwickelt, insbesondere im Bereich des Zuckerrübenanbaus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Unternehmen ein interessanter Standort.

    Logo Ivonne Köchig

    PlanetHome

    Ivonne Köchig

    Impressum

    Exposé-ID: 18807881  |  Referenz-ID: 253802


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