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        Wir bauen Ihnen, wovon Sie träumen, schlüsselfertig, modern.
        Wir bauen Ihnen, wovon Sie träumen, schlüsselfertig, modern. 
        Wanzleben
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        298.680 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Haus sucht ambitionierten Handwerker
        Haus sucht ambitionierten Handwerker 
        Wanzleben
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Haus mit Nebengebäuden auf 2000qm Grd.
        Großes Haus mit Nebengebäuden auf 2000qm Grd. 
        Wanzleben
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        238.888 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Individuelles Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen in Domersleben
        Individuelles Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen in Domersleben 
        Domersleben
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        181.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus auf kleinem Grundstück
        Mehrfamilienhaus auf kleinem Grundstück 
        Klein Wanzleben
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        152.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelaß im Ortskern von Domersleben
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelaß im Ortskern von Domersleben 
        Domersleben
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        114.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus, Pflegeimmobilie oder Senioren-WGs
        Saniertes Mehrfamilienhaus, Pflegeimmobilie oder Senioren-WGs 
        Wanzleben, Wanzleben
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Personenaufzug
        3.950.000 €
        Kaufpreis
        2.153 m²
        Wohnfläche
      •  Pflegeimmobilie, Senioren-WGs oder Mehrfamilienhaus - unsaniert
        Pflegeimmobilie, Senioren-WGs oder Mehrfamilienhaus - unsaniert 
        Wanzleben, Wanzleben
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        2.153 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Modernes Reihenendhaus in Ruhiger Lage. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
        Modernes Reihenendhaus in Ruhiger Lage. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 
        Klein Rodensleben
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ampfurth- Kleines Häuschen für Singels oder Pärchen
        Ampfurth- Kleines Häuschen für Singels oder Pärchen 
        Ampfurth, Zu den Teichen 14
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        25.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gewaltiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf dem Land - RESERVIERT
        Gewaltiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf dem Land - RESERVIERT 
        Groß Rodensleben
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Anmutiges Gutshaus aus dem 16. Jahrhundert! Leben in einem Kulturdenkmal! Ausbaureserven vorhanden!
        Anmutiges Gutshaus aus dem 16. Jahrhundert! Leben in einem Kulturdenkmal! Ausbaureserven vorhanden! 
        Ampfurth
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        905 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Herzogliches Kulturdenkmal aus dem 16. Jahrhundert! Vermietet, Ausbaureserven vorhanden!
        Herzogliches Kulturdenkmal aus dem 16. Jahrhundert! Vermietet, Ausbaureserven vorhanden! 
        Ampfurth
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schloss mit Burganlage!  Vermietetes Kulturdenkmal aus dem 16. Jahrhundert!
        Schloss mit Burganlage! Vermietetes Kulturdenkmal aus dem 16. Jahrhundert! 
        Ampfurth
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        869.000 €
        Kaufpreis
        1.134 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - EFH mit Garten und Garagen in Hohendodeleben
        Provisionsfrei - EFH mit Garten und Garagen in Hohendodeleben 
        Hohendodeleben
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schöne Doppelhaushälfte vor den Toren der Landeshauptstadt
        Schöne Doppelhaushälfte vor den Toren der Landeshauptstadt 
        Hohendodeleben
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        125.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit grünem Hof in Schwaneberg nahe Magdeburg
        Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit grünem Hof in Schwaneberg nahe Magdeburg 
        Schwaneberg b Magdeburg, Bördestraße 29
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Zuhause in Hohendodeleben
        Zuhause in Hohendodeleben 
        Niederndodeleben, Am Ottersleber Feld
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlen, ganz ohne Treppensteigen
        Wohlfühlen, ganz ohne Treppensteigen 
        Niederndodeleben, Am Ottersleber Feld
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zuhause in Hohendodeleben
        Zuhause in Hohendodeleben 
        Niederndodeleben, Am Ottersleber Feld
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        498.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wanzleben-Börde stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wanzleben-Börde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wanzleben-Börde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wanzleben-Börde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wanzleben-Börde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wanzleben-Börde oder 4-Zimmer-Wohnung in Wanzleben-Börde ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wanzleben-Börde um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wanzleben-Börde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wanzleben-Börde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wanzleben-Börde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wanzleben-Börde.

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