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      • ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH
        ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH 
        Niederndodeleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        199.410 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SCHÖNER WOHNEN -  AUF EINER EBENE
        SCHÖNER WOHNEN - AUF EINER EBENE 
        Niederndodeleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        197.810 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • GUT GELEGENES GRUNDSTÜCK
        GUT GELEGENES GRUNDSTÜCK 
        Irxleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        244.550 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohngebiet Hohenwarsleben! Ihr neues Eigenheim inklusive Baugrundstück! Anrufen!
        Wohngebiet Hohenwarsleben! Ihr neues Eigenheim inklusive Baugrundstück! Anrufen! 
        Hohenwarsleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        261.699 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Familienfreundlich und erschwinglich*** Ausbauhaus inklusive Baugrundstück im Baugebiet Hohenwarsleben
        ***Familienfreundlich und erschwinglich*** Ausbauhaus inklusive Baugrundstück im Baugebiet Hohenwarsleben 
        Hohenwarsleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard
        254.569 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Bauerngehöfft
        Historisches Bauerngehöfft 
        Magdeburg (Diesdorf)
        Ausstattung: keine Angabe
        650.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zuhause in Magdeburg Diesdorf
        Zuhause in Magdeburg Diesdorf 
        Magdeburg (Diesdorf), Diesdorfer Wuhne
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage
        565.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Aufgeräumtes Mehrfamilienhaus aus guten Händen
        Aufgeräumtes Mehrfamilienhaus aus guten Händen 
        Magdeburg (Alt Olvenstedt)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        259.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
      • Zuhause in Magdeburg Diesdorf
        Zuhause in Magdeburg Diesdorf 
        Magdeburg (Diesdorf), Diesdorfer Privatweg
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauen Sie NICHT billig,sondern PREISWERT,NACHHALTIG,EFFIZIENT,INDIVIDUELL und MODERN IHREN Traum mit UNS
        388.745 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bauen mit Allkaufhaus --> Freiheit statt Miete
        Bauen mit Allkaufhaus --> Freiheit statt Miete 
        Hermsdorf b Wolmirstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        218.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Landhaus in Magdeburg Alt-Olvenstedt
        Großzügiges Landhaus in Magdeburg Alt-Olvenstedt 
        Magdeburg (Alt Olvenstedt)
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ihre Ideen für Ihr Haus - individuell und energieeffizient bauen!
        Ihre Ideen für Ihr Haus - individuell und energieeffizient bauen! 
        Hermsdorf b Wolmirstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        381.900 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        EFH in Texas - Magdeburg, ruhiger gehts nicht in Top Wohnlage!
        EFH in Texas - Magdeburg, ruhiger gehts nicht in Top Wohnlage! 
        Magdeburg (Neu Olvenstedt), Düppler Mühlenstraße 22
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        720.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KfW Förderfähiges Einfamilienhaus in Seehausen
        KfW Förderfähiges Einfamilienhaus in Seehausen 
        Domersleben
        Ausstattung: keine Angabe
        280.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Magdeburg - Ottersleben - MFH 7 Wohnungen ruhig gelegen mit Parkplätzen !
        Magdeburg - Ottersleben - MFH 7 Wohnungen ruhig gelegen mit Parkplätzen ! 
        Magdeburg (Ottersleben), Ander Quelle 8
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        790.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus
        Mehrfamilienhaus  
        Magdeburg (Ottersleben), An der Quelle 8
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Exklusive Stadtvilla in Magdeburg-Sudenburg
        Exklusive Stadtvilla in Magdeburg-Sudenburg 
        Magdeburg (Sudenburg), Ferdinand v. Schill Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        525.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemaliges Verwaltungsgebäude und Garagen
        Ehemaliges Verwaltungsgebäude und Garagen 
        Magdeburg (Stadtfeld West), An der Enckekaserne 7
        Ausstattung: keine Angabe
        751.000 €
        Kaufpreis
        1.472 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 39167 Mammendorf
        Einfamilienhaus in 39167 Mammendorf 
        Eichenbarleben
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        135.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niedere Börde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niedere Börde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedere Börde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niedere Börde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niedere Börde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niedere Börde oder 4-Zimmer-Wohnung in Niedere Börde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niedere Börde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niedere Börde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niedere Börde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niedere Börde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niedere Börde.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niedere Börde


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.