Vielfältige Wohnmöglichkeiten im Zentrum der Elbestadt

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für sich selbst und einem Grundstück zum Entfalten oder eine Immobilie zur langfristigen Vermietung? Bei diesem Wohnhaus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten um Ihren Wünschen gerecht zu werden. Die Grundstücksfläche von ca. 1.442 m² ist für die jeweiligen Wohnungen geteilt. Hier verbringen die Bewohner in spe eine stressfreie Zeit und genießen angenehme Stunden. Zwei separate Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² versprechen ein angenehmes Wohngefühl für Ihre private Nutzung oder für Ihre zukünftigen Mieter. Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1936 erbaut. Die Wohnung im hinteren Teil wurde 1993 ausgebaut. Damit Fahrzeuge und größere Gerätschaften sicher untergebracht sind, schließt sich eine Scheune an. Die Wohnfläche der vorderen Wohnung beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche inklusive eines Esszimmers und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die hintere Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im großen Eingangsbereich empfangen Sie Ihre Gäste und schnaufen nach einem arbeitsreichen Tag durch. Weiterer Bestandteil der Wohnfläche sind 3 großzügige Zimmer, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegtem Zustand und sind sofort bezugsfähig. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über die Gaszentralheizungen der jeweiligen Wohnungen. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenso über die Zentralheizung gestaltet. Zur Belichtung der Räumlichkeiten wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Für Sicherheit und Verdunkelung sorgen die Rollläden im Erdgeschoss. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist über die vordere Wohnung zugänglich. Auf dem Teilgrundstück der hinteren Wohnung befindet sich eine Garage. Zur Bewässerung des Grundstücks dient ein Brunnen.

- zwei separate Wohnungen - geteiltes Grundstück zur jeweiligen Wohnung - Bodenbeläge vordere Wohnung: Teppich, Laminat, Fliesen, Steinzeug - Bodenbeläge hintere Wohnung: Fliesen, Parkett, Korkboden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - hintere Wohnung mit Gäste-WC - zwei getrennte Gaszentralheizungen - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1993 - gedämmtes Krüppelwalmdach mit Dachsteinen 1993 - teilunterkellert - Brunnen zur Bewässerung - Scheune nutzbar als Garage - Einzelgarage

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.