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      • 1/15
        Vierseitenhof mit großem Grundstück in der Magdeburger Börde
        Vierseitenhof mit großem Grundstück in der Magdeburger Börde 
        Wespen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Tolles, hochwertig und massiv gebautes EFH mit Einliegerwohnung
        Tolles, hochwertig und massiv gebautes EFH mit Einliegerwohnung 
        Barby
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Wohnwünsche freien Lauf lassen und neuen Glanz versprühen
        Wohnwünsche freien Lauf lassen und neuen Glanz versprühen 
        Schönebeck (Elbe)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        70.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Dem Alltag entfliehen – Einfamilienhaus mit Potential in Schönebeck (Elbe) OT Felgeleben
        Dem Alltag entfliehen – Einfamilienhaus mit Potential in Schönebeck (Elbe) OT Felgeleben 
        Schönebeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        198.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienhaus m. 5,4 % IST-Rendite (18 fach), 10 Min Hbf Magdeburg, 20 Min Intel, PROVISIONSFREI
        Mehrfamilienhaus m. 5,4 % IST-Rendite (18 fach), 10 Min Hbf Magdeburg, 20 Min Intel, PROVISIONSFREI 
        Schönebeck, Zimmererstr. 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/15
        AB SOFORT - URLAUB nur noch DAHEIM! Freizeitimmobilie - Wochenendhaus
        AB SOFORT - URLAUB nur noch DAHEIM! Freizeitimmobilie - Wochenendhaus 
        Schönebeck (Elbe) / OT Plötzky, Großer Waldsee 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Kamin
        75.000 €
        Kaufpreis
        49 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Verwirklichen Sie Ihre Träume hier in Gommern
        Verwirklichen Sie Ihre Träume hier in Gommern 
        Gommern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        98.500 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        *Wohnen und Arbeit verbinden* - Reihenmittelhaus mit separater Gewerbeeinheit in Gommern!
        *Wohnen und Arbeit verbinden* - Reihenmittelhaus mit separater Gewerbeeinheit in Gommern! 
        Gommern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        199.500 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Viel Platz für die Familie auf einem großen Grundstück
        Viel Platz für die Familie auf einem großen Grundstück 
        Dannigkow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        339.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
        Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück 
        Biere
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        129.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit gr0ßem Grundstück
        gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit gr0ßem Grundstück 
        Magdeburg-Westerhüsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Neubau
        650.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Super EFH in toller ruhiger Lage - Verkauf als vermietetes Investment - off Market
        Super EFH in toller ruhiger Lage - Verkauf als vermietetes Investment - off Market 
        Magdeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        310.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Solides Reihenhaus mit gepflegtem Garten und Weitblick
        Solides Reihenhaus mit gepflegtem Garten und Weitblick 
        Gommern / Menz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        230.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Hübsches Einfamilienhaus mit tollem Nebengelass in Wahlitz
        Hübsches Einfamilienhaus mit tollem Nebengelass in Wahlitz 
        Gommern / Wahlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Staßfurt OT Atzendorf, grundsolides Haus mit Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung und Garten
360° online Tour !!
        Staßfurt OT Atzendorf, grundsolides Haus mit Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung und Garten 360° online Tour !! 
        Staßfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        114.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Eine außergewöhnliche Immobilie - Wohnhaus und Pension
        Eine außergewöhnliche Immobilie - Wohnhaus und Pension 
        Zerbst/Anhalt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Kamin, Denkmalobjekt
        520.000 €
        Kaufpreis
        640 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • DHH in Magdeburg-Hopfengarten
        DHH in Magdeburg-Hopfengarten 
        Magdeburg-Hopfengarten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        370.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
         Reihenmittelhaus in Zerbst mit Garten und Garage
        Reihenmittelhaus in Zerbst mit Garten und Garage 
        Zerbst/Anhalt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        150.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Wohnhaus, Geschäftshaus in zentraler Lage von Zerbst/Anhalt
        Wohnhaus, Geschäftshaus in zentraler Lage von Zerbst/Anhalt 
        Zerbst/Anhalt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum
        499.800 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Gebäudekomplex 25 WE aus 5 MFH zur Sanierung - teilw. vermietet
        Gebäudekomplex 25 WE aus 5 MFH zur Sanierung - teilw. vermietet 
        Sülzetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        850.000 €
        Kaufpreis
        1.850 m²
        Wohnfläche
        80
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Barby stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Barby überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Barby sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Barby mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Barby gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Barby oder 4-Zimmer-Wohnung in Barby ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Barby um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Barby.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Barby oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Barby zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Barby.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Barby

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.