Einfamilienhaus in Großmühlingen mit idyllischen Garten, ruhige Wohnlage

Wir bieten Ihnen dieses 1978 errichtete Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem grosszügigen Wohngrundstück mit idyllischem Garten zum Kauf an. Mit einer Grundstücksfläche von 1052 m², einer Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss und 5 Zimmer mit Bad und Küche im Erdgeschoss eignet sich dieses Haus mit dem Gewerblichen Nebengelass (Bürohaus mit Parkplatz, kann auch bewohnt werden) mit 95 m² bestens für Familien oder Paare, die den großen wunderschönen Garten und das Nebengelass mit 2x Räumen privat, gewerblich und mit Hobby nutzen möchten (siehe Grundrisse). Der Kaufpreis für Haus, Gewerbliches Nebengelass (Bürogebäude und Stellplatz), ummfangreichem Zubehör und Grund beträgt 350.000 €.

-ruhige Wohnlage, überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- bis Zweifamilienhäuser; -gepflegter idyllischer großer Garten mit zwei Zierteichen; -Tiefgarage (EG) und ein bis zwei Stellplätze; -Brunnen und ortsübliche Erschließung; -massives Einfamilienhaus mit Vollkeller, Baujahr 1978; -geräumiges Bad/WC mit Dusche und Wanne im Wohnhaus im OG; -3x Zimmer, Bad/WC, Flur, Küche im OG; -5x Zimmer, Flur und Garage im EG; -Kamin im Wohnzimmer; -Küche mit Einbaumöbel und Geräten; -massives Nebengelass, bisher als Bürogebäude genutzt; -WC im Nebengelass; -zwei Räume, Küche und WC im Nebengelass; -geräumiger ausgebauter Vollkeller/Erdgeschoss mit Garagen- und Gartenzugang; -Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1978 lt. Ausweis, gültig bis 25.06.2029, wesentlicher Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse G, E-Bedarf 225;

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Immobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Norbert Lemke Office: 12681 Berlin, Bitterfelder Straße 12 Mobil: +49 17 27 23 05 86 Tel. Office: +49 30 93 49 15 99 E-Mail: norbert.lemke@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé in Kürze zukommen lassen können. Beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn- und Nutzfläche handelt.