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    Online seit: 12.11.2025

    Ihr Investment in Schönebeck (Elbe) - Voll vermietet

    39218 Schönebeck
    227.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    213 m²
    Wohnfläche
    326 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 227.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39218 Schönebeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

    Ausstattung

    Objektdetails im Überblick: - Wohneinheiten: 3, - Wohnfläche gesamt: ca. 213 m², - Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €, - voll unterkellert, - Außenanlage: Garten, Hinterhof Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche, - 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur 1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche, - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur 2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche, - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Sonstiges; - 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG), - Bäder gefliest mit Dusche, - Gas-Zentralheizung (Buderus), - Böden mit Laminat & Linolium, - Gegensprechanlage, - Schuppen, - Durchlauferhitzer für WW.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nur etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und ihre reizvolle Umgebung verbindet Schönebeck eine hohe Lebensqualität mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung. Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk „Salzblume“ und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt Magdeburg ist Schönebeck (Elbe) ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 076 70040286 oder 0391 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
    Logo Frau Simone Halama

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Simone Halama

    Impressum

    Exposé-ID: 29484743  |  Referenz-ID: 1134-1044-SH


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