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      • 1/2
        Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäften vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Vollvermietung.
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        1.242 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/11
        !Achtung Kaufpreissenkung! „Moderne Kapitalanlage: Zwei energieeffiziente Wohnhälften mit Garage auf 420m² Grundstück“
        710.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Der Traum für naturbegeisterte und Hunde Liebhaber!
        Der Traum für naturbegeisterte und Hunde Liebhaber! 
        Wolmirstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        257.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/15
        Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - bestens geeignet für zwei Generationen
        Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - bestens geeignet für zwei Generationen 
        Wolmirstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        320.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Ansprechendes und gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wolmirstedt OT Elbeu
        Ansprechendes und gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wolmirstedt OT Elbeu 
        Wolmirstedt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        400.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 39326 Samswegen, Bleicher Str.
        Einfamilienhaus in 39326 Samswegen, Bleicher Str. 
        Samswegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        197.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Bestlage Barleben - mitten im Ortskern!
        Bestlage Barleben - mitten im Ortskern! 
        Barleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        167.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Zweifamilienhaus mitten im Ortskern von Barleben!
        Zweifamilienhaus mitten im Ortskern von Barleben! 
        Barleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        157.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Viel Platz und Raum für zwei Familien!
        Viel Platz und Raum für zwei Familien! 
        Barleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        299.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hohenwarthe
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hohenwarthe 
        Hohenwarthe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Gemütliches Einfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft in Barleben / Ebendorf
        Gemütliches Einfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft in Barleben / Ebendorf 
        Barleben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        210.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Einziehen und wunderschönes Grundstück genießen
        Einziehen und wunderschönes Grundstück genießen 
        Lostau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        455.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Wenn alles perfekt sein soll! Attraktiver Bungalow in schöner Lage.
        Wenn alles perfekt sein soll! Attraktiver Bungalow in schöner Lage. 
        Lostau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        647.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte!
        Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte! 
        Magdeburg / Neustädter See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        197.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in Burg-Niegripp zu verkaufen-KP VH
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in Burg-Niegripp zu verkaufen-KP VH 
        Niegripp, Zur Vossenbreite 34b
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        545.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Ihr Wohntraum wird erreichbar! Reihenmittelhaus in Lostau
        Ihr Wohntraum wird erreichbar! Reihenmittelhaus in Lostau 
        Lostau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        167.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Doppelhaushälfte in Magdeburg - Neustädter Feld mit weitläufigem Garten und Obstbaumbestand
        Doppelhaushälfte in Magdeburg - Neustädter Feld mit weitläufigem Garten und Obstbaumbestand 
        Magdeburg / Neustädter Feld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        199.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Familienglück in Magdeburg!
        Familienglück in Magdeburg! 
        Magdeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        300.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in 39124 Magdeburg, Umfassungsstr.
        Mehrfamilienhaus in 39124 Magdeburg, Umfassungsstr. 
        Magdeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        9.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
      • 1/16
        Gut leben in Olvenstedt - Familienfreundliches Haus mit Garten
        Gut leben in Olvenstedt - Familienfreundliches Haus mit Garten 
        Magdeburg / Alt Olvenstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Wolmirstedt

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolmirstedt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolmirstedt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolmirstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolmirstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolmirstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolmirstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolmirstedt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolmirstedt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolmirstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wolmirstedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolmirstedt.

          Immobilien-Zusatzservices für Wolmirstedt

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wolmirstedt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.