Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 24.06.2025

    Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!!!!

    39326 Wolmirstedt/ Glindenberg
    368.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    622 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzSauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 368.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39326 Wolmirstedt/ Glindenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm und einem großen, liebevoll angelegten Garten viel Platz für die ganze Familie. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 622 qm, die ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem idyllischen Garten. Die helle, geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC bieten hohen Wohnkomfort. Ein Vorratsraum, der auch leicht zu einem Ankleidezimmer umgestaltet werden könnte, sowie das Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres helles Badezimmer, ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Auch hier ist die Raumaufteilung ideal für flexible Wohnbedürfnisse gestaltet. Der ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer und einem kleinen Badezimmer mit Dusche stehen auch ein großzügiger Party- oder Hobbyraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Kellerbereich über einen separaten Zugang. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht mit nur geringem baulichem Aufwand die Einrichtung einer Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als Wohnlösung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Dieses Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Küche - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer mit sep. WC - Vorratsraum Dachgeschoss: - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Flur - Badezimmer mit Dusche Keller: - Partyraum mit Sauna - Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche Außenbereich: - Terrasse - Garten - Geräteraum - Garage

    Lage

    Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 4 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot. Die ruhige Lage von Glindenberg macht den Ort besonders für Familien attraktiv, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Weiterhin verfügt Glindenberg über einen eigenen Kindergarten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, der Elberadweg liegt ganz in der Nähe und verspricht wunderschöne Radtouren, auch gibt es eine Vielzahl von Vereinsangeboten, was Glindenberg zu einer Oase der Erholung und Lebensqualität macht.

    Sonstiges

    Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Jessica Bollmann Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
    Logo Frau Jessica Bollmann

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Jessica Bollmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29152927  |  Referenz-ID: JB026_RX


    Ähnliche Immobilien

    • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße in Burg19 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße in Burg

      Burg b. Magdeburg

      160 m²

      8 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • Renditefreundliche Kapitalanlage in Schönebeck/Elbe7 Bilder

      Renditefreundliche Kapitalanlage in Schönebeck/Elbe

      Schönebeck

      478 m²

      20 Zimmer

      370.000 €

      Kaufpreis

    • Vielfältige Wohnmöglichkeiten im Zentrum der Elbestadt12 Bilder

      Vielfältige Wohnmöglichkeiten im Zentrum der Elbestadt

      Schönebeck (Elbe)

      198 m²

      7 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Wohnpark Wanzleben13 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Wohnpark Wanzleben

      Wanzleben-Börde

      214 m²

      8 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • "Zwei Familien, ein Zuhause - Ihr Raumwunder in Schönebeck!"9 Bilder

      "Zwei Familien, ein Zuhause - Ihr Raumwunder in Schönebeck!"

      Schönebeck (Elbe)

      218 m²

      8 Zimmer

      342.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche