Barrierearme Eigentumswohnung zu verkaufen. 4 ZKB in ruhiger Lage von Alsweiler.

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung? Möchten Sie endlich in Ihre eigenen vier Wände? Suchen Sie nach einer ruhigen Wohnung in ländlicher Umgebung? Oder suchen Sie eine gute Kapitalanlage, bei der Sie direkt Mieteinnahmen bekommen? Herzlich willkommen in Marpingen-Alsweiler! Massiv und in bester Qualität wurde 1978 das Mehrfamilienhaus gebaut. Mit nur einer Treppenstufe gelangen Sie in die Eigentumswohnung. Hier im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer plus Küche mit Essbereich und das 2005 sanierte Badezimmer. Auf geht`s – schauen wir uns die Wohnung gemeinsam an: Ihr Auto parken Sie auf einem der Stellplätze vor dem Gebäude. Mit nur einer Stufe betreten Sie Ihre ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung. Nach Betreten des Flurs sind linker Hand auch schon zwei Schlafzimmer. Hier können Sie sich Raum zur Erholung auf fast 16 m² einrichten. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, dieses kann mit 10 m² auch als Büro oder als Ankleideraum dienen. Wenn Sie den Flur langlaufen, kommen Sie in das Wohnzimmer. Richten Sie sich doch Ihre Couchlandschaft ein. Der zentrale Raum auf mehr als 20 m² verbindet nicht nur das Ess-Zimmer und die 6 m² große Küche, sondern auch ein weiteres helles Zimmer. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, ein Kind, Eltern oder Büro-Raum einzurichten. So oder so… tolles Licht begleitet Sie. Mit den doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahre 2007 haben Sie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Vom Wohnzimmer aus geht`s durch den Flur links ins 2005 sanierte Badezimmer. In der Dusche können Sie sich morgens auf die Schnelle frisch machen. Oder läuten Sie den Feierabend mit einem entspannenden Bad ein. Ihre Waschmaschine und Trockner finden hier auch Ihren Platz. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die ebenfalls verkauft wird. Natürlich können Sie die Wohnungen auch im "Doppel-Pack" erwerben. Bitte beachten Sie, dass im Grundbuch für diese Wohnung ein Vorkaufsrecht eingetragen ist. Der Vorkaufsberechtigte hat

Grunddaten: + Baujahr 1975 + Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten + ca. 86,00 m² Wohnfläche + ruhige Lage + nur eine Stufe zur Wohnung + Parkmöglichkeit Erdgeschoss: ca. 86,84 m², davon: + ca. 26,38 m² Wohn/Esszimmer + ca. 5,91 m² Küche + ca. 15,84 m² Schlafzimmer 1 + ca. 10,64 m² Schlafzimmer 2 + ca. 16,34 m² Schlafzimmer 3 + ca. 6,76 m² Badezimmer plus Flur Modernisierungen (nur die größten Positionen): + 1999 Ölzentralheizung + 2005 Badezimmersanierung + 2007 weiße Kunststofffenster (doppelt Verglast) + 2015 Brennererneuerung (Ölheizung) Aktuell befindet sich in dem Objekt keine Hausverwaltung. Das Objekt wurde von den Eigentümern selbst verwaltet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 152.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Liane Scheer Bahnhofstr. 27 66629 Freisen Telefon: +49-171-5111876 E-Mail: liane.scheer@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de