Historisches Bauernhaus zu verkaufen

Historisches Bauernhaus mit moderner Ausstattung Das denkmalgeschützte Bauernhaus wurde 1732 erbaut, 1993 grundlegend saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Es steht auf einem ca. 996 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Die großzügig geschnittenen Wohnräume verteilen sich über mehrere Etagen und bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Charme wird dem Haus durch die liebevoll erhaltenen Elemente des ehemaligen Bauernhauses verliehen. Diese Immobilie liegt ruhig gelegen und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Terrasse auf der Südseite lädt ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und im Freien zu entspannen. Genügend Platz bietet der Garten für ausgiebige Feste oder für Hobbygärtner, die ihrer Leidenschaft nachgehen möchten. Die Lage des Hauses ist ideal für all diejenigen, die Ruhe und Natur genießen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Alles in allem bietet dieses denkmalgeschützte Objekt ein gemütliches Zuhause mit viel Geschichte und Charme. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Wohnort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1732 erbaut. 1993 wurde es von Grund auf saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Folgende Renovierungen wurden 2020-2023 durchgeführt - neue Gasheizung - Entkalkungsanlage - Terrasse Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf: Haus allgemein: - Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Gesamtwohnfläche von ca. 191,85 m². - 2-fach verglaste Holzfenster - Gas-Zentralheizung - Denkmalgeschützt Erdgeschoss: - Garage - Hobbyraum - Abstellraum - Heizungsraum mit Gasheizung von 2020 und Entkalkungsanlage - Gästezimmer - Badezimmer - Waschraum mit Sauna - Fußböden Holzdielen und Fliesen Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenzugang - Küche mit Speisekammer - Esszimmer - Ankleideraum - Bad mit Wanne und Dusche - Bodenbeläge besteht Holzdielen und Fliesen. Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit kleinem WC - Galerie mit Sitzecke - Abstellraum mit Zugang zum Dachboden - Bodenbeläge aus Holzdielen Außenbereich: - Terrasse auf der Südseite - Goldfischteich mit Filteranlage - 2 Außenstellplätze - Caport - Hütte für Brennholz

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.