Online seit: 06.01.2025

Anlageobjekt! Langjährig vermietete ETW mit Garage am Stadtpark

Am Bärenstein 8a, 08523 Plauen

90.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	90.000 €
Hausgeld:	172 €
Käufercourtage:	3,57%, mind. jedoch 1.785€, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Wohnfläche:	56 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2032-03-10
Energieverbrauchskennwert:	122 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1995

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Bärenstein 8a, 08523 Plauen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches zu einem Villenensemble gehört und sich auf einem parkähnlichen Grundstück befindet. Das Objekt verfügt über Garagen im Erdgeschoss, wovon 1 dieser Wohnung zugehörig ist. Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur ab. Der Zugang zum Wohnzimmer ist ...

Ausstattung

- langfristig vermietet - Balkon - Tageslichtbad - ortsansässige Hausverwaltung - Garage

Lage

Plauen, die fünftgrößte Stadt des Freistaates Sachsen, hat derzeit ca. 65.000 Einwohner. Bekannt wurde die Stadt durch die Plauener Spitze sowie ihre Maschinenherstellung. Das Oberzentrum des Vogtlandes besticht vor allem durch seine Jugendstilhäuser, welche einen außerordentlichen Charme versprühen. Entgegen anderslautenden Gerüchten sind die meisten Plauener weltoffende und freundliche Menschen. Die Lage inmitten der grünen Wälder des Vogtlandes ist als sehr reizvoll zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Plauen und dennoch nicht weit zum Stadtzentrum- einfach eine Traumlage! Hier finden Sie Erholung, Ruhe, Aussicht... und sind trotzdem binnen weniger Minuten im Zentrum.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 122.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Objekt wird durch eine renomierte Hausverwaltung betreut. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Kadner Immobilien

Herr Mario Kadner

Impressum

Exposé-ID: 19829868 | Referenz-ID: 357

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