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Freie Häuser in Plauen

Wählen Sie hier aus 197 Häusern, die aktuell in Plauen und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 81 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 60 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 5 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 4 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Einzigartige Villa zum Schloss

    Einzigartige Villa zum Schloss 

    Plauen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    799.000 €
    Kaufpreis
    800 m²
    Wohnfläche
  • Renoviertes MFH, 9,25-fache Sollmiete, ***PROVISIONSFREI***

    Renoviertes MFH, 9,25-fache Sollmiete, ***PROVISIONSFREI*** 

    Plauen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    351 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • 8 Familienhaus

    8 Familienhaus 

    Plauen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
  • Schönes vermietetes Wohn- und Geschäftshaus / Zweifamilienhaus mit Laden zentrumsnah in Plauen
    151.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Für Selbstnutzer: Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt - bei Verkauf komplett frei!
    120.000 €
    Kaufpreis
    232 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 28/18 - unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus Denkmalschutz in Plauen (Hammervorstadt)
    45.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Plauen - Renoviert 2018/ 2019

    Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Plauen - Renoviert 2018/ 2019 

    Plauen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    546 m²
    Wohnfläche
  • Schönes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

    Schönes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage 

    Plauen
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    128.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • 25/17 - teilsaniertes Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus in Plauen (Reusa / Nähe Klinikum)
    59.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • 26/17 - unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit Balkonen in Plauen (Reusa / Nähe Klinikum)
    59.000 €
    Kaufpreis
    640 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • NEU! Wenn aus einen Haus unser Zuhause wird

    NEU! Wenn aus einen Haus unser Zuhause wird 

    Plauen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
    181.514 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
  • Wohnen auf einer Ebene - ausgefallene Architektur

    Wohnen auf einer Ebene - ausgefallene Architektur 

    Plauen
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    168.950 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 08525 Plauen, Chamissostr.

    Zwangsversteigerung Haus in 08525 Plauen, Chamissostr. 

    Plauen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    10.000 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Grundstücksfl.
  • Ein ganzes Haus für Ihre unabhängige Zukunft

    Ein ganzes Haus für Ihre unabhängige Zukunft 

    Plauen
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    107.000 €
    Kaufpreis
    317 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Suchen für unsere Interessenten : EFH, ZFH, Villen und ländliche Anwesen

    Suchen für unsere Interessenten : EFH, ZFH, Villen und ländliche Anwesen 

    Plauen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, voll unterkellert
    300.000 €
    Kaufpreis
  • 55-18 - Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Plauen (Preißelpöhl)

    55-18 - Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Plauen (Preißelpöhl) 

    Plauen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    55.000 €
    Kaufpreis
    347 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Den Traum der eigenen vier Wände (er)Leben - Prov.-Frei! - EBK möglich!

    Den Traum der eigenen vier Wände (er)Leben - Prov.-Frei! - EBK möglich! 

    Plauen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Behelfsheim mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen

    Behelfsheim mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen 

    Plauen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    4.000 €
    Kaufpreis
    47 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen, Sanierungsbedürftig

    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen, Sanierungsbedürftig 

    Plauen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
    19.500 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus in Plauen (Haselbrunn)

    unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus in Plauen (Haselbrunn) 

    Plauen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    24.500 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Plauen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Plauen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Plauen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Plauen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Plauen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Plauen oder 4-Zimmer-Wohnung in Plauen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Plauen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Plauen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Plauen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Plauen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Plauen.

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