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Freie Häuser in Neuensalz

Sie möchten ein Haus in Neuensalz kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 206 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 89 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 48 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 4 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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    Wohnen im Fachwerkhaus!

    Wohnen im Fachwerkhaus! 

    Neuensalz
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
    35.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit Gartenanteil und Garage

    Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit Gartenanteil und Garage 

    Thoßfell
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    149.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 2 getrennte Hauseingänge Zweifamilienhaus

    2 getrennte Hauseingänge Zweifamilienhaus  

    Plauen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    286.500 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wunderschöne Stadtvilla - zeitloses Einfamilienhaus

    Wunderschöne Stadtvilla - zeitloses Einfamilienhaus  

    Plauen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
    198.860 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Klassisches Einfamilienhaus - Modern mit Zwerchgiebel

    Klassisches Einfamilienhaus - Modern mit Zwerchgiebel  

    Plauen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    194.350 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnbungalow mit Erweiterungsmöglichkeit zum kleinen Preis

    Wohnbungalow mit Erweiterungsmöglichkeit zum kleinen Preis 

    Mechelgrün
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    55 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Dieses Familienheim vereint Klassik und Moderne! (inklusive Grundstück)

    Dieses Familienheim vereint Klassik und Moderne! (inklusive Grundstück) 

    Plauen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    351.400 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Elegante Stadtvilla mit Balkon und überdachter Terrasse! (inklusive Grundstück)

    Elegante Stadtvilla mit Balkon und überdachter Terrasse! (inklusive Grundstück) 

    Plauen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    313.400 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Solides Renditeobjekt

    Solides Renditeobjekt 

    Plauen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Terrasse, Doppelgarage und ca. 7.700 m² Naturgrundstück!

    Wohnhaus mit Terrasse, Doppelgarage und ca. 7.700 m² Naturgrundstück! 

    Plauen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    269.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Frei geplantes Haus nach Ihren ganz speziellen Wünschen

    Frei geplantes Haus nach Ihren ganz speziellen Wünschen 

    Plauen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    321.125 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa

    Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa 

    Plauen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    321.125 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus!

    15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus! 

    Plauen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    294.755 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung

    Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung 

    Pöhl
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus in Traumlage !

    Exklusives Einfamilienhaus in Traumlage ! 

    Plauen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein ganzes Haus für Ihre unabhängige Zukunft

    Ein ganzes Haus für Ihre unabhängige Zukunft 

    Plauen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    107.000 €
    Kaufpreis
    317 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Jugendstil Mehrfamilienwohnhaus für Sanierung bereit

    Jugendstil Mehrfamilienwohnhaus für Sanierung bereit 

    Plauen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, voll unterkellert
    37.000 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • 26/17 - unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit Balkonen in Plauen (Reusa / Nähe Klinikum)
    59.000 €
    Kaufpreis
    640 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • 28/18 - unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus Denkmalschutz in Plauen (Hammervorstadt)
    45.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Einmalige ökologische Bauweise - Ziegel/Holzständerbauweise - kurz vor der Übergabe

    Einmalige ökologische Bauweise - Ziegel/Holzständerbauweise - kurz vor der Übergabe  

    Plauen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    308.450 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neuensalz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neuensalz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neuensalz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neuensalz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neuensalz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neuensalz oder 4-Zimmer-Wohnung in Neuensalz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neuensalz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neuensalz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neuensalz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neuensalz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neuensalz.

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