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      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bachlauf

        Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bachlauf 

        Muldenhammer
        14.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        150.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stark!!! Das ist mal eine Villa, oder???

        Stark!!! Das ist mal eine Villa, oder??? 

        Bergen b Auerbach, Vogtl, Poppengrüner Str. 01
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        99.000 €
        Kaufpreis
        386 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Stark!!! ehemaliges Fabrikgebäude mit viel Potenzial!!!

        Stark!!! ehemaliges Fabrikgebäude mit viel Potenzial!!! 

        Bergen b Auerbach, Vogtl, Poppengrüner Str. 03
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        39.000 €
        Kaufpreis
        566 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Wohnhaus zum Modernisieren in ruhiger Lage - mit Garage!

        Wohnhaus zum Modernisieren in ruhiger Lage - mit Garage! 

        Bergen b Auerbach, Vogtl, Poppengrüner Str. 03
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        68.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aufgepasst!!! 1-2 Familienhaus mit Wohnnebenhaus und Scheune nahe Bergen

        Aufgepasst!!! 1-2 Familienhaus mit Wohnnebenhaus und Scheune nahe Bergen 

        Bergen b Auerbach, Vogtl, Poppengrüner Str. 03
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
        179.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 08239 Bergen, Poppengrüner Str.

        Mehrfamilienhaus in 08239 Bergen, Poppengrüner Str. 

        Bergen b Auerbach, Vogtl, Poppengrüner Str. 03
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        125.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus mit Raum für Hobby oder Beruf

        Wohnhaus mit Raum für Hobby oder Beruf 

        Oberlauterbach , Vogtl, Poppengrüner Str. 03
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        119.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 08223 Neustadt, Oberer Weg

        Einfamilienhaus in 08223 Neustadt, Oberer Weg 

        Neustadt , Vogtl, Poppengrüner Str. 03
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        45.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Beliebter Gasthof zu verkaufen !

        Beliebter Gasthof zu verkaufen ! 

        Tirpersdorf, Poppengrüner Str. 03
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        1.792 m²
        Grundstücksfl.
        4
        Zimmer
      • Beliebter Gasthof zu verkaufen !

        Beliebter Gasthof zu verkaufen ! 

        Tirpersdorf, Poppengrüner Str. 03
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        1.792 m²
        Grundstücksfl.
        4
        Zimmer
      • Stark!!! Anschauen, kaufen und sofort einziehen, wer will?

        Stark!!! Anschauen, kaufen und sofort einziehen, wer will? 

        Plauen (Großfriesen), Am Eichenwald 27
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        269.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisch gelegener Ferienbungalow - an der Talsperre Pöhl!

        Idyllisch gelegener Ferienbungalow - an der Talsperre Pöhl! 

        Thoßfell, Am Eichenwald 27
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        14.990 €
        Kaufpreis
        20 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Aufgepasst!!! 1-2 Familienhaus mit Wohnnebenhaus und Scheune nahe Falkenstein

        Aufgepasst!!! 1-2 Familienhaus mit Wohnnebenhaus und Scheune nahe Falkenstein 

        Falkenstein , Vogtl, Am Eichenwald 27
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
        179.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Nette Nachbarn sind schon da

        Nette Nachbarn sind schon da 

        Grünbach , Vogtl, Am Eichenwald 27
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        74.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Falkenstein bei Plauen, imposantes 6-Familienhaus zu verkaufen

        Falkenstein bei Plauen, imposantes 6-Familienhaus zu verkaufen 

        Falkenstein , Vogtl, Am Eichenwald 27
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        384 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Falkenstein/Vogtland

        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Falkenstein/Vogtland 

        Falkenstein , Vogtl, Am Eichenwald 27
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        33.300 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 2 getrennte Hauseingänge Zweifamilienhaus

        2 getrennte Hauseingänge Zweifamilienhaus  

        Plauen (Reusa), Am Eichenwald 27
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        286.500 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschöne Stadtvilla - zeitloses Einfamilienhaus

        Wunderschöne Stadtvilla - zeitloses Einfamilienhaus  

        Plauen (Kleinfriesen), Am Eichenwald 27
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        198.860 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Klassisches Einfamilienhaus - Modern mit Zwerchgiebel

        Klassisches Einfamilienhaus - Modern mit Zwerchgiebel  

        Plauen (Reusa), Am Eichenwald 27
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        194.350 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • geräumiges Einfamilienhäuschen mit Grundstück in ruhiger Lage

        geräumiges Einfamilienhäuschen mit Grundstück in ruhiger Lage 

        Schöneck /Vogtl., Am Eichenwald 27
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        115.300 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergen b. Auerbach stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergen b. Auerbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergen b. Auerbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergen b. Auerbach mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergen b. Auerbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergen b. Auerbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergen b. Auerbach ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergen b. Auerbach um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergen b. Auerbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergen b. Auerbach zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergen b. Auerbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergen b. Auerbach.

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