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Freie Häuser in Pöhl

Bei aktuell 236 in Pöhl und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 114 Einfamilienhäuser und 60 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 9 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 7 Reihenmittelhäuser an.

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  • Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential!

    Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential! 

    Elsterberg
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    409 m²
    Wohnfläche
  • Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung

    Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung 

    Pöhl
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gemütlich Wohnen mit Blick ins Grüne!

    Gemütlich Wohnen mit Blick ins Grüne! 

    Elsterberg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    47.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
  • Einmalige ökologische Bauweise - Ziegel/Holzständerbauweise - kurz vor der Übergabe

    Einmalige ökologische Bauweise - Ziegel/Holzständerbauweise - kurz vor der Übergabe  

    Plauen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
    308.450 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Leben im Herzen von Pohlitz/Greiz

    Leben im Herzen von Pohlitz/Greiz 

    Greiz
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • DOPPELHAUSHÄLFTE  MIT GROSSEM GARTEN

    DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GARTEN 

    Greiz
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    138.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unsaniertes MFH direkt gegenüber Klinikum neben Kita in Top Wohnlage

    Unsaniertes MFH direkt gegenüber Klinikum neben Kita in Top Wohnlage 

    Rodewisch
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Gablau in Gablau-Leiningen

    Zwangsversteigerung Haus, Gablau in Gablau-Leiningen 

    Gablau-Leiningen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    140.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 07973 Greiz, Gablau

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 07973 Greiz, Gablau 

    Greiz
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    140.000 €
    Kaufpreis
    497 m²
    Grundstücksfl.
  • EFH zum Ausbau ! 160m² + Spitzboden ! Fenster+Dach TOP Handwerkerhaus

    EFH zum Ausbau ! 160m² + Spitzboden ! Fenster+Dach TOP Handwerkerhaus  

    Syrau
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, frei
    79.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Top saniertes Zweifamilienhaus mit Barrierefreier Rollstuhlgerechter Einliegerwohnung !! Alles Neu !!!

    Top saniertes Zweifamilienhaus mit Barrierefreier Rollstuhlgerechter Einliegerwohnung !! Alles Neu !!! 

    Syrau
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, barrierefrei
    299.900 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Frei geplantes Haus nach Ihren ganz speziellen Wünschen

    Frei geplantes Haus nach Ihren ganz speziellen Wünschen 

    Plauen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    321.125 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa

    Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa 

    Plauen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    321.125 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus!

    15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus! 

    Plauen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    294.755 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Renditeobjekt

    Attraktives Renditeobjekt 

    Plauen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage

    Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage 

    Plauen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Dieses Haus vereint moderne Architektur mit klassischem Grundriss! (inklusive Grundstück)

    Dieses Haus vereint moderne Architektur mit klassischem Grundriss! (inklusive Grundstück) 

    Plauen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    277.900 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet! (inklusive Grundstück)

    Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet! (inklusive Grundstück) 

    Plauen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    272.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen, Sanierungsbedürftig

    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen, Sanierungsbedürftig 

    Plauen
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
    24.950 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus in Plauen (Haselbrunn)

    unsaniertes Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus in Plauen (Haselbrunn) 

    Plauen
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    24.500 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Pöhl stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Pöhl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pöhl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pöhl mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pöhl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pöhl oder 4-Zimmer-Wohnung in Pöhl ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Pöhl um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Pöhl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pöhl zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Pöhl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Pöhl.

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