Herbstangebot! - Wohn-und Geschäftshaus in 1A-Lage im Zentrum

Dieses sanierungsbedürftige Reihen-Stadthaus steht gegenwärtig zum Verkauf. Es ist in Massivbauweise errichtet (Naturstein- und Ziegelmauerwerk) und innenseitig mit Holzbalkendecken , welche tlw. aufgedoppelt wurden, versehen. Es befindet sich in starken sanierungs- aber erhaltungswürdigem Zustand und birgt viele kleine Extras. Die Immobilie bedarf noch einiger Sanierungsarbeiten. Z.B. muss Das Dach und zum Teil die Zwischendecken instand gesetzt werden und vieles mehr. Es sind bspw. Abstellräume vorhanden, das Dachgeschoss nur tlw. ausgebaut und ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Die Hausanschlüsse sind erneuert worden. Die Elektroinstallation ist bereits tlw. erneuert (mit FI-Schutz) etc. ausgestattet. Eine Besonderheit ist das rückseitige Nebengebäude, welches ebenfalls massiv errichtet wurde, teilunterkellert ist und zusätzlichen Raum bietet. Der -zu reaktivierende- Garten/Hof lädt zum entspannen und verweilen ein. Ferner als Spielbereich für den Nachwuchs. Das Gebäude gliedert sich gegenwärtig wie folgt: EG: Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern OG: 6-Zimmer (wandelbar zu 4-Z/K/B) DG: 6-Zimmer (wandelbar zu 4-Z/K/B) Hinterhaus: EG: Großer Hobbyraum / Lager OG: 4-Zimmer (wandelbar zu 3-Z/K/B) DG: 4-Zimmer (wandelbar zu 3-Z/K/B) Ausbaufähig Da die Immobilie kernsaniert werden muss, bieten sich hier vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ganz bei Ihren Wünschen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser interessanten Immobilie, die schon bald Ihnen gehören kann.

-Massivbauweise -tlw. Unterkellert -Holzfenster -Garten/Hof -Nebengebäude -DSL verfügbar -Linoleum, Dielen, Stein - Abstellräume -Dachboden -Dach tlw. ausgebaut -sanierungsbedürftig uvm.

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