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Freie Häuser in Limbach b. Reichenbach

Sie möchten ein Haus in Limbach b. Reichenbach kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 249 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 122 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 69 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 4 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück, Garage und Nebengelass/Werkstatt in ländlicher Lage!
    149.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ausbauhaus mit Blick ins Vogtland

    Ausbauhaus mit Blick ins Vogtland 

    Limbach
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz
    129.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Große Fensterflächen - Lassen Sie die Sonne in Ihr neues Zuhause! (inklusive Grundstück)

    Große Fensterflächen - Lassen Sie die Sonne in Ihr neues Zuhause! (inklusive Grundstück) 

    Limbach
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    291.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen! (inkl. Grundstück)

    Gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen! (inkl. Grundstück) 

    Limbach
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    266.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr individuelles Traumhaus von KAMPA

    Ihr individuelles Traumhaus von KAMPA 

    Limbach
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    301.705 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus

    Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus 

    Limbach
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    318.380 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa

    Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus von Kampa 

    Limbach
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    315.330 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir planen Ihr neues Heim zum Festpreis! (inklusive Grundstück)

    Wir planen Ihr neues Heim zum Festpreis! (inklusive Grundstück) 

    Treuen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    279.780 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Genießen Sie den Komfort des eigenen Hauses in ruhiger Lage! (inklusive Grundstück)

    Genießen Sie den Komfort des eigenen Hauses in ruhiger Lage! (inklusive Grundstück) 

    Treuen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    267.780 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohnhaus - komplett sanierungsbedürftig

    Wohnhaus - komplett sanierungsbedürftig 

    Netzschkau
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    2.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 08491 Netzschkau, Oststr.

    Zwangsversteigerung Haus in 08491 Netzschkau, Oststr. 

    Netzschkau
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    2.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    25/18 - Paketangebot! 2 unsanierte Häuser (ein Objekt Denkmalschutz) in Netzschkau / Vogtland
    19.500 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus!

    15.000 € staatliche Förderung für Ihr Traumhaus! 

    Limbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    302.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus

    Endlich unabhängig! Neubau KfW40 Plus-Effizienz-Haus 

    Limbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    316.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Reiheneckhaus in 08499 Mylau, Hirschsteinweg

    Zwangsversteigerung Reiheneckhaus in 08499 Mylau, Hirschsteinweg 

    Mylau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    31.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hirschsteinweg in Mylau

    Zwangsversteigerung Haus, Hirschsteinweg in Mylau 

    Mylau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    31.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sonniges Grundstück an der Gölzschtalbrücke

    Sonniges Grundstück an der Gölzschtalbrücke 

    Netzschkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    7.500 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    teilsaniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit neuen Medien und moderner Heizung in Mylau

    teilsaniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit neuen Medien und moderner Heizung in Mylau 

    Mylau
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert
    35.000 €
    Kaufpreis
    286 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • TOP vermietetes Mehrparteienhaus in  Mylau (Sachsen) - sanierungsbedürftig

    TOP vermietetes Mehrparteienhaus in Mylau (Sachsen) - sanierungsbedürftig 

    Mylau
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • TOP vermietetes Mehrparteienhaus in  Mylau (Sachsen) - sanierungsbedürftig

    TOP vermietetes Mehrparteienhaus in Mylau (Sachsen) - sanierungsbedürftig 

    Mylau
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Limbach b. Reichenbach stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Limbach b. Reichenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Limbach b. Reichenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Limbach b. Reichenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Limbach b. Reichenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Limbach b. Reichenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Limbach b. Reichenbach ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Limbach b. Reichenbach um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Limbach b. Reichenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Limbach b. Reichenbach zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Limbach b. Reichenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Limbach b. Reichenbach.

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