Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Einbauküche und Garage zu verkaufen!

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren nach 1996 wurde der Wintergarten und die Dacheindeckung sowie das Bad erneuert. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Teilunterkellerung, welche sehr gepflegt wurde und bis auf Renovierungsarbeiten sofort bezugsfähig ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Windfang mit Zugang in den Garten, ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Arbeits- oder Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Zugang in den Wintergarten, welche auch als Essplatz genutzt werden kann, sowie ein Tages-WC. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche untergebracht. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den großen Balkon. Zum Haus gehört eine Garage. Weitere PKW-Stellplätze finden Sie auf der Straße vorm Haus oder vor der Garage. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

Fußböden gefliest und textil, Kunststofffenster mit Isolierglas, patentierte Dacheindeckung (Metall), 1996 Tageslichtbad mit Dusche, Wintergarten 1996, ältere Einbauküche im Kaufpreis enthalten, teilunterkellert, 1 Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer

Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar und an alle Medien angebunden (Zu- und Abwasser, Gas, Strom, Telefon/Internet). Erläuterungen zum Primär-Energiebedarf: Es handelt sich um ein ca. 60 Jahre altes Haus. Dämmung war damals bautechnisch noch nicht Standard und Energiekosten spielten keine Rolle. Laut Verkäufer erklärt sich das auch dadurch, dass „alte“ Leute die Heizung sowieso höher drehen, weil sie schnell frieren – und sie sind den ganzen Tag zu Hause. Eine Nacht- bzw. Abwesenheits-Absenkungen waren in den letzten Jahren bestimmt nicht programmiert. Wer das Haus kauft und sich daran stört, muss energetische Modernisierungen mit einkalkulieren. Beim BAFA (https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html) kann eine Förderung von effizienten Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik (außer Heizung), Heizungsoptimierung sowie die Errichtung, der Umbau und die Erweiterung von Gebäudenetzen beantragt werden. Die restlichen Anlagen zur Wärmeerzeugung werden durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) gefördert.