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Lieblingsplatz? DHH wartet auf neue Nutzer, die ihre Ideen verwirklichen

Gartenstr. 11, 07952 Pausa/Vogtland

49.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	49.000 €
Käufercourtage:	3,57%, mind. jedoch 2.985 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	320 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1900
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-06-18
Energiebedarfskennwert:	300 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Gartenstr. 11, 07952 Pausa/Vogtland

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 massiv errichtet und ist unterkellert. Sie wird mittels Oelöfen beheizt und sollte vollständig modernisiert werden, bietet jedoch eine solide Grundlage um sich ein Heim nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine freistehende Garage auf dem Grundstück rundet den Gesamteindruck ab. Machen Sie sich einfach ihren eigenen Eindruck und fordern ein detailiertes Exposè ab.

Ausstattung

- Garage - Oelöfen - Schuppen - Dachboden zu Lagerzwecken, eventuell ausbaubar - vollunterkellert

Lage

Erdachsenstadt Pausa... gelegen im schönen Vogtland. Die Kleinstadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen. Sportvereine, ein Freibad und die berühmte "Erdachsenscharnierschmiernippelkommision" runden das Ganze ab. Die Stadt ist an das Netz des ÖPNV angeschlossen und binnen 20 Minuten ist die A 9 erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 300.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Kadner Immobilien

Herr Mario Kadner

Impressum

Exposé-ID: 19829871 | Referenz-ID: 429

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