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    Online seit: 07.01.2025

    Büro- und Lagerräume im Erdgeschoss

    55411 Bingen am Rhein
    842 €
    Kaltmiete
    122 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 842 €
    Warmmiete: 1.052 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 210 €
    Kaution: 1.684 €

    Standort

    55411 Bingen am Rhein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ebenerdiges Büro mit ca. 122 m² Gesamtfläche - drei Büroräume (ca. 60 m² Bürofläche) und zwei Lagerräume (ca. 62 m² Lagerfläche). Drei Büroräume, getrennt durch Glaswände, schaffen eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zudem eine ansprechende Präsentationsfläche. Zwei direkt an das Büro angrenzende Lagerräume bieten ausreichend Stauraum. Einer der Lagerräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet, ein WC steht im Hof zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz liegt direkt vor dem Gebäude, zusätzliche Parkplätze sind entlang der Gaustraße oder in der Umgebung zu finden. Gerne können Büromöbel, Tische und der Tresor in Büro 3 übernommen werden. Der Vermieter bevorzugt Gewerbetreibende mit wenig Publikumsverkehr – ideal für Bürobetriebe, Beratungsfirmen oder kleinere Dienstleister.

    Ausstattung

    Büro mit Lagerfläche Erdgeschoss 3 Büroräume (zusammen ca. 60 m²) 2 Lagerräume (mit Durchbruch verbunden, zusammen ca. 62 m²) WC im Hof Arbeitstische im Lager sowie Tresor in Büro 3 können gerne dazu gemietet werden 1 PKW Stellplatz (zzgl. 40 € im Monat)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Büro liegt zentral, aber doch eher ruhig, ein wenig abgelegen von der Fußgängerzone, Geschäften, Cafés und einer Vielzahl an Dienstleistern. Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei. Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung an beide Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Büro.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896. Die Energieeffizienzklasse ist B. 842,00 € Kaltmiete 210,00 € Nebenkosten 1.684,00 € Kaution (2 Nettokaltmieten) Das Büro ist frei ab sofort !Der Vermieter wünscht aufgrund der Parkplatzsituation einen Mieter mit wenig Publikumsverkehr!
    Logo Frau Kim Lara Franke

    RE/MAX Immobilienlotsen Bingen

    Frau Kim Lara Franke

    Impressum

    Exposé-ID: 19864921  |  Referenz-ID: 24-716


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