Junge moderne Barrierefreie Wohnung aus dem Jahr 2019 mit Dachterrasse und inkl. Außenstellplatz.

Alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr... Sie sind auf der Suche nach einer schicken und ausgesprochen jungen, gepflegten und hochwertigen Eigentumswohnung in toller Lage von Illerrieden? Ihnen sind Stadtnähe, kurze Wege ins Grüne und eine gute Anbindung besonders wichtig? Diese wunderschöne, junge Wohnung in Illerrieden überzeugt auf ganzer Linie. Ideal für eine kleine Familie oder Paare jeden Alters, diese Immobilie wird ihrem Anspruch gerecht. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die unverbaubare Sicht machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie! Hier wurde an alles gedacht. Diese hochwertige und junge Eigentumswohnung mit ca. 89 m² und 3 Zimmern aus dem Jahre 2019 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist problemlos mit dem Fahrstuhl barrierefrei oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC inkl. Waschküche bietet die Wohnung einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 50 m² große Terrasse. Hier können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen. Der freie Blick, von der Küche durch das Wohnzimmer auf die Terrasse, macht das Kochen zu einem echten Erlebnis. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Preis inbegriffen und rundet das Gesamtangebot perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit und Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ebenfalls ihren Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Zahlen, Daten & Fakten: Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus und wird über eine Kombination aus Fußbodenheizung, umweltfreundlicher Wärmepumpe und Gaszentralheizung beheizt. Es gehört zur Energieklasse B. Das Haus profitiert von einer professionellen Verwaltung und bietet einen umfassenden Hausmeisterservice, der sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche pflegt und in Schuss hält. Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld belaufen sich ab dem 01.01.2025 auf ca. 420 €. Die Rücklagenzuführung der Wohnung belaufen sich auf ca. 35 € Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2023 betrug ca. 61.882 € für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Einheit liegt bei ca. 5.448 €.