Illerrieden: helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung - sofort bezugsbereit - optionale Erweiterung möglich

Diese attraktive Maisonettewohnung in der Nähe von Ulm verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Auf ca. 72 m² bietet die ca. 1995 erbaute Immobilie drei helle, großzügige Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Badezimmer befindet sich auf der zweiten Etage und bietet durch das große Dachfenster reichlich Tageslicht. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal für den direkten Einzug, oder als Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage, die ca. 2015 erneuert wurde und für effizienten Wohnkomfort sorgt. Die Lage nahe Ulm kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wodurch die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Ein Objekt mit Charakter, Flexibilität und attraktivem Potenzial! Optional: Ursprünglich als separate 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Maisonettewohnung konzipiert, wurden die Einheiten zu einer komfortablen Wohneinheit zusammengeführt. Diese Zusammenlegung kann bei Bedarf problemlos rückgängig gemacht werden, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten bietet. Die zweite Wohneinheit kann optional erworben werden.