Haus mit Garten und Gästewohnung in Lärz an der Mecklenburger Seenplatte

Diese unverwechselbare Immobilie in Lärz-Krümmel, an der mecklenburgischen Seenplatte, bietet eine durchdachte Mischung aus Komfort und Charakter auf seinen ca. 155 m² Wohn- und Nutzfläche. Die zweistöckige Aufteilung maximiert die Raumnutzung, wobei das Erdgeschoss ca. 98 m² und das Obergeschoss 57 m² umfasst. Der einzigartige Grundriss des Hauses umfasst mehrere Funktionsbereiche: ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Bäder. Die Wohnräume zeigen eine Mischung aus modernen und rustikalen Elementen. Im Obergeschoss umfasst die ca. 58 Quadratmeter große Fläche das gemütliche Schlafzimmer und ein charmantes Dachzimmer mit hohen Decken plus zwei Emporen zum Schlafen oder Arbeiten. Durchgehend schaffen warme Holztöne und Terrakottafliesen eine einladende Atmosphäre. Die große Wohnküche ist mit modernen roten Schränken ausgestattet, die einen angenehmen Kontrast zu Holzmöbeln und Fliesenböden haben. Die Badezimmer verbinden Funktionalität mit Stil, mit Holzwaschtischen und modernen Einrichtungsgegenständen. Der Charakter des Hauses wird durch einzigartige Elemente wie z.B. den Vintage-Holzschrank im Flur und die auffälligen Pendelleuchten in einem der Wohnbereiche weiter betont. Das Esszimmer und mehrere Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, sodass dieses Haus sowohl für ruhiges Wohnen als auch für gesellschaftliche Zusammenkünfte geeignet ist. Das Haus wurde im Jahr 1922 in Massivbauweise errichtet. Ab dem Jahr 2005 wurde das Haus modernisiert. (Details siehe unter Ausstattung) Das vorhandene Inventar und Gartengeräte sind im Angebot enthalten. Auf dem 796 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich eine massive Garage, ein Doppel-Carport, ein Gerätehäuschen, eine schöne Hobby-Werkstatt mit WC und eine ca. 25 m² große komplett ausgestattete Gästewohnung. Für die PV Anlage existiert ein Vertrag mit Einspeisevergütung (0,18 EUR/kwh) bzw. Verrechnung des Eigenverbrauchs. Der

Kaminofen DoppelCarport Abwasser zentral Gasanschluss (2007) Badsanierung (2016) Wechselrichter (2017) PV Anlage 8,5 KwP (2012) Holz-Treppe Buche( 2008) Sectionaltor Garage (2009) Küchenherd - Holzofen (2012) Fassade inkl. Dämmung (2010) Klimagerät/Wärmepumpe (2021) Dacherneuerung inkl. Dämmung (2005) Fenster Kunststoff Isolierverglasung (2009/2010) Anschluss an öffentliche Wasserversorgung (2005) Nebengebäude: Werkstatt und Gästewohnung (2010) Heizung komplett inkl. Junkers Gas Brennwertkessel (2007) Treppe zur Gästewohnung ALU-Leichtbaukonstruktion (2012) Dachziegel Creaton Typ Premion kupferrot engobiert neu (2019)