Klein, aber fein: Neubau-Microapartment im 1. OG!

Das komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 1-Zimmer-Microapartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,53 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit praktischer Kochnische, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie Sanitärobjekten von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Grohe. Außerdem befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt. Im Kellergeschoss steht ein wohnungseigener Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich zudem ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten. Dieses Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes. Kaufen Sie diese Wohnungen zur Vermietung, erhalten Sie erhebliche Steuervorteile durch eine 5% AfA-Abschreibung.

Auf einen Blick: - Erstbezug - Bad mit bodengleicher Dusche - Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern - Auswahl an Parkett oder Vinyl und Fliesen - 2,7m hohe Decken - Fußbodenheizung, raumweise regulierbar - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen) - Videosprechanlage - Aufzug in alle Etagen - Abstellraum im Keller - Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Überdachter Fahrradabstellplatz im Hinterhof

Wir bitten um Beachtung, dass das eigenständige Betreten des Grundstücks aus Sicherheitsgründen strengstens untersagt ist. Um Ihnen eine sichere und informative Erfahrung zu bieten, bitten wir Sie, vorab einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.