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      • 1/25
        Lokstedt! Gepflegtes und familienfreundliches Endreihenhaus in sehr gefragter Lage
        Lokstedt! Gepflegtes und familienfreundliches Endreihenhaus in sehr gefragter Lage 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        939.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Repräsentatives Einfamilienhaus in Marienthal (Südlage)
        Repräsentatives Einfamilienhaus in Marienthal (Südlage) 
        Hamburg-Marienthal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.530.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit direktem Wasserzugang
        Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage mit direktem Wasserzugang 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.990.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktive Gewerbeimmobilie in Hamburg-Niendorf
        Attraktive Gewerbeimmobilie in Hamburg-Niendorf 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        1.040 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/26
        PROVISIONSFREI für Käufer –  Gepflegtes, familiengerechtes Eigenheim in Havighorst!
        PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes, familiengerechtes Eigenheim in Havighorst! 
        Havighorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        669.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Provisionsfrei für Käufer - Jeden Tag den Hafen im Blick
        Provisionsfrei für Käufer - Jeden Tag den Hafen im Blick 
        Hamburg-Finkenwerder
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/33
        Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus in grüner Top Lage
        Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus in grüner Top Lage 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        PROVISIONSFREI für Käufer – Zwei Häuser auf einem Grundstück in Hamburg-Billwerder
        PROVISIONSFREI für Käufer – Zwei Häuser auf einem Grundstück in Hamburg-Billwerder 
        Hamburg / Billbrook
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        PROVISIONSFREI für Käufer – Erbpacht! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage
        PROVISIONSFREI für Käufer – Erbpacht! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        90 €
        Erbpacht pro Jahr
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potenzial
        Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potenzial 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        875.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Provisionsfrei für Käufer - Erbbaurecht! - Doppelhaushälfte mit Freiraum für Ihre Kreativität
        Provisionsfrei für Käufer - Erbbaurecht! - Doppelhaushälfte mit Freiraum für Ihre Kreativität 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        67 €
        Erbpacht pro Jahr
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Provisionsfreies Einfamilienhaus in Hamburg Nähe Öjendorfer Park
        Provisionsfreies Einfamilienhaus in Hamburg Nähe Öjendorfer Park 
        Hamburg / Horn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Neubau von 3 modernen Stadthäusern, courtagefrei direkt vom Bauträger
        Neubau von 3 modernen Stadthäusern, courtagefrei direkt vom Bauträger 
        Hamburg, Schaumnelkenstieg/Flurstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        865.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer – Neuwertiges Endreihenhaus in ruhiger, familiärer Wohnlage
        PROVISIONSFREI für Käufer – Neuwertiges Endreihenhaus in ruhiger, familiärer Wohnlage 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend
        Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend 
        Kleinmachnow, Schlehdornweg XX
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        734.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive DHH mit idyllischem Garten, Carport und Vollkeller
        PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive DHH mit idyllischem Garten, Carport und Vollkeller 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Familientraum mit viel Potential *** VON PRIVAT ***
        Familientraum mit viel Potential *** VON PRIVAT *** 
        Hamburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        +++Reserviert+++  Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit sonnigem Garten
        +++Reserviert+++ Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit sonnigem Garten 
        Hamburg, Tönninger Weg 56
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        995.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        3 Raum - Bungalow mit windgeschütztem Atrium
        3 Raum - Bungalow mit windgeschütztem Atrium 
        Hamburg / Lurup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        548.500 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes 5-Zi.-Einfamilienhaus in ruhiger und gut angebundener Randlage von Billstedt
        Gepflegtes 5-Zi.-Einfamilienhaus in ruhiger und gut angebundener Randlage von Billstedt 
        Hamburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        598.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hamburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hamburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hamburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hamburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hamburg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.