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      • Neu
        Grundstück / Haus zwischen Ostsee und Bodden
        Grundstück / Haus zwischen Ostsee und Bodden 
        Halstenbek
        13.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ** Bestlage in Hamburg Neustadt, Großneumarkt: Wohn- und Geschäftshaus, ca. 815 qm, renoviert **
        ** Bestlage in Hamburg Neustadt, Großneumarkt: Wohn- und Geschäftshaus, ca. 815 qm, renoviert ** 
        Hamburg (Neustadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        8.900.000 €
        Kaufpreis
        815 m²
        Wohnfläche
      • Stadthaus in erster Reihe an der Alster
        Stadthaus in erster Reihe an der Alster 
        Hamburg (St. Georg)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        3.690.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmante Stadtvilla
        Charmante Stadtvilla 
        Hamburg (Rotherbaum)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.450.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Pinnasberg in Hamburg
        Zwangsversteigerung Haus, Pinnasberg in Hamburg 
        Hamburg (Altona-Altstadt)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        12.200.000 €
        Kaufpreis
        2.177 m²
        Wohnfläche
        86
        Zimmer
      • *** NEU - NEUBAU-ZINSHAUS MIT 10 WOHNEINHEITEN IN BESTER LAGE VON HH-UHLENHORST  ***
        *** NEU - NEUBAU-ZINSHAUS MIT 10 WOHNEINHEITEN IN BESTER LAGE VON HH-UHLENHORST *** 
        Hamburg (Uhlenhorst), Averhoffstrasse 26
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
        11.372.700 €
        Kaufpreis
        913 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • *** NEU - NEUBAU-ZINSHAUS MIT 10 WOHNEINHEITEN IN BESTER LAGE VON HH-UHLENHORST  ***
        *** NEU - NEUBAU-ZINSHAUS MIT 10 WOHNEINHEITEN IN BESTER LAGE VON HH-UHLENHORST *** 
        Hamburg (Uhlenhorst), Averhoffstrasse 26
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
        11.372.700 €
        Kaufpreis
        913 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • ULI VOGELER GmbH - PURISTISCHES STADTHAUS IM URBANEN HH-UHLENHORST
        ULI VOGELER GmbH - PURISTISCHES STADTHAUS IM URBANEN HH-UHLENHORST 
        Hamburg (Uhlenhorst), Hofweg 66
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, frei
        3.700.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Secret Sale! Einfach kaufen! Einmalige Immobilie in Alsternähe!
        Secret Sale! Einfach kaufen! Einmalige Immobilie in Alsternähe! 
        Hamburg (Uhlenhorst)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        5.000.000 €
        Kaufpreis
        1.200 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Stadthaus, alsternah und urban
        Stadthaus, alsternah und urban 
        Hamburg (Winterhude)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        k.A.
        Preis
        516 m²
        Wohnfläche
      • Charmantes Stadtpalais in direkter Nähe zur Alster im begehrten Hamburg-Harvestehude
        Charmantes Stadtpalais in direkter Nähe zur Alster im begehrten Hamburg-Harvestehude 
        Hamburg (Harvestehude)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        9.475.000 €
        Kaufpreis
        844 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen und arbeiten im Eigenheim: Zentral gelegenes Stadthaus mit Garten-Remise in Hamburg-Eilbek
        Wohnen und arbeiten im Eigenheim: Zentral gelegenes Stadthaus mit Garten-Remise in Hamburg-Eilbek 
        Hamburg (Eilbek)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Verkauf eines  Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Ottensen
        Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Ottensen 
        Hamburg (Ottensen)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
      • Wunderschöne Gartenwohnung mit Hauscharakter – in Bestlage der Elbchaussee! Privatsphäre und Elbblick inklusive!
        Wunderschöne Gartenwohnung mit Hauscharakter – in Bestlage der Elbchaussee! Privatsphäre und Elbblick inklusive! 
        Hamburg (Ottensen)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ottensen
        Solides Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ottensen 
        Hamburg (Ottensen)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        819.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • -MARIENTHAL-  Kaffeemühle ca. 175 m² zzgl. Vollkeller auf ca. 630 m² Top- Grundstück - projektiert
        -MARIENTHAL- Kaffeemühle ca. 175 m² zzgl. Vollkeller auf ca. 630 m² Top- Grundstück - projektiert  
        Hamburg (Marienthal)
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.940.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhafte Stadtvilla im Jugendstil nahe Wandsbek-Markt!
        Traumhafte Stadtvilla im Jugendstil nahe Wandsbek-Markt! 
        Hamburg (Marienthal)
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxus Doppelhaus in gesuchter Lage von Marienthal
        Luxus Doppelhaus in gesuchter Lage von Marienthal 
        Hamburg (Marienthal)
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ruhige Lage in zweiter Reihe! Stadthaus in HH-Eppendorf!
        Ruhige Lage in zweiter Reihe! Stadthaus in HH-Eppendorf! 
        Hamburg (Eppendorf)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • -MARIENTHAL- Stadtvilla ca. 275 m² zzgl. Vollkeller auf ca. 630 m² Top- Grundstück - projektiert
        -MARIENTHAL- Stadtvilla ca. 275 m² zzgl. Vollkeller auf ca. 630 m² Top- Grundstück - projektiert  
        Hamburg (Marienthal)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        2.070.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hamburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hamburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hamburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hamburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hamburg.

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