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      • Doppelhaushälfte in Hamburg Neuenfelde
        Doppelhaushälfte in Hamburg Neuenfelde  
        Hamburg
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Kamin
        375.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilien – Haus im Hamburg-Billstedt mit 5 Wohneinheiten als Kapitalanlage
        Mehrfamilien – Haus im Hamburg-Billstedt mit 5 Wohneinheiten als Kapitalanlage 
        Hamburg, Dahrendorfweg
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Smart Home im Herzen von Barsbüttel
        Smart Home im Herzen von Barsbüttel 
        Barsbüttel
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        897.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Doppelhaus im Zentrum von Barsbüttel
        Schönes Doppelhaus im Zentrum von Barsbüttel 
        Barsbüttel
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus zum Ausbauen mit Bauplatz
        Einfamilienhaus zum Ausbauen mit Bauplatz 
        Hamburg (Jenfeld)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Familienfreundliches Neubauprojekt in Hamburg-Billstedt *Lichtdurchflutete Stadthäuser* 2.BA!
        Familienfreundliches Neubauprojekt in Hamburg-Billstedt *Lichtdurchflutete Stadthäuser* 2.BA! 
        Hamburg (Billstedt), Hans-Rubbert-Str. 1-9
        Ausstattung: Gäste WC
        549.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Neubauprojekt in Hamburg-Billstedt *Lichtdurchflutete Stadthäuser* 2. BA!
        Schönes Neubauprojekt in Hamburg-Billstedt *Lichtdurchflutete Stadthäuser* 2. BA! 
        Hamburg (Billstedt), Hans-Rubbert-Str. 1-9
        Ausstattung: Gäste WC
        559.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Neubauprojekt in Hamburg-Billstedt *Lichtdurchflutete Stadthäuser* 2. BA!
        Modernes Neubauprojekt in Hamburg-Billstedt *Lichtdurchflutete Stadthäuser* 2. BA! 
        Hamburg (Billstedt), Hans-Rubbert-Str. 1-9
        Ausstattung: Gäste WC
        624.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU - PROVISIONSFREI - Ein Stadthaus in ruhiger 30iger Zone
        NEUBAU - PROVISIONSFREI - Ein Stadthaus in ruhiger 30iger Zone 
        Hamburg (Jenfeld), Hirschberger Weg 13 b
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        509.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht
        Fleißiger Handwerker oder Bauherr gesucht 
        Hamburg (Jenfeld)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        668.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einziehen und Wohlfühlen, charmante Doppelhaushälfte Hamburg-Öjendorf
        Einziehen und Wohlfühlen, charmante Doppelhaushälfte Hamburg-Öjendorf 
        Hamburg (Billstedt)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        715.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Jenfeld / Nähe Marienthal
        Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Jenfeld / Nähe Marienthal 
        Hamburg (Jenfeld)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, WG geeignet
        448.500 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches REH mit großem Garten zum Wohlfühlen!
        Gemütliches REH mit großem Garten zum Wohlfühlen! 
        Hamburg (Rahlstedt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        359.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Oststeinbek: Wohnen auf einer Ebene mit Sauna
        Oststeinbek: Wohnen auf einer Ebene mit Sauna 
        Oststeinbek
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
        479.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Alles neu mit großem Garten und zwei Kaminen!
        Alles neu mit großem Garten und zwei Kaminen! 
        Hamburg (Rahlstedt)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte - Variante mit Zeltdach
        Doppelhaushälfte - Variante mit Zeltdach 
        Hamburg (Jenfeld)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        620.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 22043 Hamburg-Jenfeld
        Einfamilienhaus in 22043 Hamburg-Jenfeld 
        Hamburg (Jenfeld)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
      • HH-TONNDORF: Hochwertiges Mehrfamilienhaus für Anleger oder auch zur Eigennutzung
        HH-TONNDORF: Hochwertiges Mehrfamilienhaus für Anleger oder auch zur Eigennutzung 
        Hamburg (Tonndorf)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        384 m²
        Wohnfläche
      • Herrschaftliche Haushälfte eines Zweifamilienhauses
        Herrschaftliche Haushälfte eines Zweifamilienhauses 
        Hamburg (Rahlstedt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        828.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI für Käufer - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Zentrumslage von Oststeinbek
        649.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Barsbüttel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Barsbüttel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Barsbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Barsbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Barsbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Barsbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Barsbüttel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Barsbüttel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Barsbüttel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Barsbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Barsbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Barsbüttel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.