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  • Neubau eines Einfamilienhauses ohne Grundstück

    Neubau eines Einfamilienhauses ohne Grundstück 

    Barsbüttel
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    123.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Glückliches Wohnen im eigenen Zuhause - Reihenmittelhaus in Barsbüttel

    Glückliches Wohnen im eigenen Zuhause - Reihenmittelhaus in Barsbüttel 

    Barsbüttel
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    395.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Traum für Familien! Einfamilienhaus mit schönem Garten in gutem Zustand

    Ein Traum für Familien! Einfamilienhaus mit schönem Garten in gutem Zustand 

    Barsbüttel
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familien Willkommen! Ruhig gelegenes 4 Zimmer - Endreihenhaus mit Keller auf einem Erbpachtgrundstück

    Familien Willkommen! Ruhig gelegenes 4 Zimmer - Endreihenhaus mit Keller auf einem Erbpachtgrundstück 

    Barsbüttel
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mit viel Liebe zum Detail, hochwertiges Einfamilienhaus in Barsbüttel

    Mit viel Liebe zum Detail, hochwertiges Einfamilienhaus in Barsbüttel 

    Barsbüttel
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    789.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *NEUBAU* Exklusive Doppelhaushälfte: in begehrter Lage in Hamburg!

    *NEUBAU* Exklusive Doppelhaushälfte: in begehrter Lage in Hamburg! 

    Barsbüttel
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    419.900 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kleines, feines Haus auf tollem Erbpacht-Grundstück!

    Kleines, feines Haus auf tollem Erbpacht-Grundstück! 

    Hamburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    349.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ansprechendes Einfamilienhaus in Barsbüttel

    Ansprechendes Einfamilienhaus in Barsbüttel 

    Barsbüttel
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    658.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endlich Zuhause.

    Endlich Zuhause. 

    Hamburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    635.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hamburg - Öjendorf | Moderne und neuwertige Stadtvilla in ruhiger Lage & City-Nähe

    Hamburg - Öjendorf | Moderne und neuwertige Stadtvilla in ruhiger Lage & City-Nähe 

    Hamburg / Öjendorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    1.000.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvolles 5-Zimmer-EFH mit großem Außenbereich, Garagenhaus und Sauna im grünen Osten Hamburgs

    Stilvolles 5-Zimmer-EFH mit großem Außenbereich, Garagenhaus und Sauna im grünen Osten Hamburgs 

    Hamburg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmantes Einfamilienhaus mit Anbaumöglichen in ruhiger Seitenstraße in Hamburg Öjendorf

    Charmantes Einfamilienhaus mit Anbaumöglichen in ruhiger Seitenstraße in Hamburg Öjendorf 

    Hamburg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • WOW - KOMPAKTES WOHNEN ÜBER 3 EBENEN

    WOW - KOMPAKTES WOHNEN ÜBER 3 EBENEN 

    Hamburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Neubau
    447.500 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Traum für zwei Familien - Erbpacht

    Ein Traum für zwei Familien - Erbpacht 

    Hamburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Harmonie pur: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

    Harmonie pur: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen 

    Hamburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    855.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohlfühlen am Jenfelder Moor:  Gepflegtes EFH mit traumhaftem Garten sucht neue Bewohner

    Wohlfühlen am Jenfelder Moor: Gepflegtes EFH mit traumhaftem Garten sucht neue Bewohner 

    Hamburg-Jeneld
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein grundsolides Reihenhaus in Barsbüttel ist bald bereit für Sie!

    Ein grundsolides Reihenhaus in Barsbüttel ist bald bereit für Sie! 

    Barsbüttel
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
    360.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Alt Rahlstedt - attraktives Reihenmittelhaus mit Vollkeller in guter Lage

    Alt Rahlstedt - attraktives Reihenmittelhaus mit Vollkeller in guter Lage 

    Hamburg / Rahlstedt
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    332.000 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • **Doppelhaushälfte in ruhiger Lage**

    **Doppelhaushälfte in ruhiger Lage** 

    Hamburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    418.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Wohnkeller in zentrumsnaher Lage von Hamburg-Rahlstedt

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Wohnkeller in zentrumsnaher Lage von Hamburg-Rahlstedt 

    Hamburg / Rahlstedt
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Barsbüttel stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Barsbüttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Barsbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Barsbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Barsbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Barsbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Barsbüttel ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Barsbüttel um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Barsbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Barsbüttel zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Barsbüttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Barsbüttel.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Barsbüttel


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