Renoviertes Reihenmittelhaus in Alt-Rahlstedt - noch 37 Jahre Erbpachtlaufzeit

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 120 m² großen Erbpacht-Grundstück in einer familienfreundlichen Lage errichtet. Die Wohnsiedlung liegt äußerst ruhig und zeitgleich sehr zentral. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2060 und wird mit einem Zins von 52,75 EUR im Quartal (17,58 EUR im Monat) beglichen. Ein frühzeitiger Erwerb des Grundstücks ist laut privatem Erbpachtgeber und Erfahrungen der Nachbarschaft möglich. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 86,34 m² und verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 3 Zimmer. Durch den Eingangsbereich begrüßen Sie auf der ersten Ebene das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche sowie ein Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur geschlossenen und überdachten Terrasse. Zusätzlich beinhaltet der Garten ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Im Obergeschoss befinden Sie zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Duschbad. Aus einem der beiden Schlafzimmer wurde nach der Entfernung einer Wand ein größeres Zimmer gemacht. Dank Ihrer guten Maße sind die einzelnen Räume flexibel nutzbar. Das Objekt ist vollunterkellert. Eins der Zimmer wird als Eltern-Schlafzimmer genutzt, ein weiteres dient als Hobbyraum. Das Mittelreihenhaus wurde fast vollständig renoviert und modernisiert. Im Folgenden eine Aufstellung der letzten Jahre:   Außenbereich: Dämmung, neu verklinkert (2017), Fassade (2018), Vordach und Terrassenboden (2020), Fenster – dreifach verglast (2016) Innenbereich: Badezimmer Erdgeschoss (2019), Duschbad (2020), Badezimmer Obergeschoss (2022), Kamin im Wohnzimmer 2016, Bodenbelag – Designbelag und Laminat (2018 – 2022) Elektroinstallationen/Sicherungskasten (2011) Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.