Wohnen und Arbeiten im Einem - Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche Ihr neues Zuhause kann sowohl als Einfamilienhaus, wie auch als Gewerbe genutzt werden. Denkbar wäre hier ein größeres (Planungs-)Büro oder Praxisräume oder Wohnen im Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss. Gegenüber sind ausreichend Stellplätze vorhanden. In das Haus eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur/Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 50 m² große und helle Raum, welcher sowohl als Gewerbe wie auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich zunächst im großen Flur von welchem Sie rechter Hand in eine praktische Küche gelangen. Über diese betreten Sie das großzügige (Wohn-)Zimmer. Über dieses kommen Sie in das nächste Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Diesen Raum erreichen Sie auch vom Flur aus. Daran schließt sich ein weiteres Durchgangszimmer an, welches Zugang zum Balkon hat. Am Ende schließt das geräumige Schlafzimmer ab, welches einen eigenen Zugang zum Badezimmer hat. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.

- Gaszentralheizung - Gewerbefläche zusätzlich im EG - 4 Zimmer + Küche im OG - WC extra - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Stellplätze umliegend - Steinboden - Parkettböden - Laminatböden - Teppichboden im Flur - historisches Gebäude - Garten - Südbalkon - Holzdielen - helle, große Räume - Anmietung auch als Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Corinna Storbeck Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-236 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: corinna.storbeck@remax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg