Eine Immobilie der Möglichkeiten

Wir bieten drei Immobilien an, die einzeln oder gemeinsam erworben werden können. Der Verkauf erfolgt jedoch nur, wenn Käufer für alle drei Objekte gefunden werden. Zudem sind Absprachen zwischen den Käufern erforderlich, etwa zur Heizungsmodernisierung oder zur Schließung der Brandwand zwischen den Teilen 2 und 3. Eine erste Begehung mit einem Bausachverständigen hat bereits stattgefunden; dieser wird bei Fragen zur Aufteilung und Modernisierung weiterhin einbezogen.

Die Immobilie wurde ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohnteil (Teil 3) und angrenzenden Stallflächen errichtet. Anfang der 1990er Jahre wurde der angrenzende Stallteil zu einem Wohnhaus (Teil 2) umgebaut. Beide Häuser werden derzeit über eine gemeinsame Ölheizung (Baujahr 1990) beheizt, die im Zuge der Aufteilung erneuert werden müsste – entweder als gemeinsame Lösung oder getrennt für jedes Haus. Ebenso müssen Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation geregelt werden. Die Aufteilung der Immobilie, ob real, im Wohnungseigentum oder kombiniert, wird in Abstimmung mit den Erwerbern final entschieden, um deren Wünsche zu berücksichtigen.

Das Objekt kann im ganzen oder in einzelnen Teilen erworben werden. Nachfolgend können Sie sich einen Überblick über die wichtigsten Teile der einzelne Abschnitte machen. Bei den Bildern ist mit T1 bis T3 markiert welcher Hausabschnitt gemeint ist. Wenn wir möglichkeiten der Bebauung sprechen gehen wir davon aus das es im Rahmen der NBauO zulässig ist, aber konkrete Pläne können Rechtsverbindlich nur mit einer Bauvoranfrage abgeklärt werden. Wichtigsten Daten über die einzelnen Teile: Teil 1 (Scheune) : - Grundstücksanteil ca. 836m² - Ausbaumöglichkeiten zu Wohnraum - Anbau an Vorhandende Wohnbebauung - Zusätzliche Bebaubarkeit im hinteren Grundstückbereich - Kaufpreis 220.000,00€ Teil 2 (mittlerer Gebäudeteil) - Grundstücksanteil ca. 400m² - Umbau Baujahr 1989 - Wohnfläche ca 133m² - Zimmer 4 - Bad und Gäste-WC - Kaufpreis: 249.000,--€ Teil 3 - Grundstücksanteil ca. 736m² - Haus sanierungsbedürftig - Wohnfläche nach Umbau ca. 130m² - Zimmer 4-5 Zimmer - mögliche zusätzliche Bebaubarkeit - Kaufpreis: 208.000,--€ Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.